Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

Nowy numer już dostępny

Lipiec 2025

Czytaj

Ceny mieszkań rosną w całej Europie

Czy grozi nam powtórka z 2008 roku?

Ceny mieszkań rosną w całej Europie

Czy grozi nam powtórka z 2008 roku?

Andrzej Jakiel

Ten artykuł liczy 380 słów i przeczytasz go w około 1 min. i 41 sek.

Według danych Eurostatu, które co jakiś czas przedstawiamy w ORN, ceny mierzone tzw. indeksem cen ów HPI, wzrosły w pierwszym kwartale 2019 roku średnio o 4 proc. Dla wyjaśnienia podajemy definicję indeksu cen (HPI), to mierzenie zmian cen średnio ważonych wszystkich nieruchomości mieszkalnych (mieszkań, domów jednorodzinnych, domów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej) nabywanych przez gospodarstwa domowe, zarówno nowo wybudowanych, jak i z rynku wtórnego, niezależnie od ich ostatecznego wykorzystania i niezależnie od ich poprzednich właścicieli*Internet: https://data.europa.eu/euodp/pl/data/publisher/estat.

Wzrost cen mieszkań w Polsce daje nam szóstą pozycję w Unii Europejskiej i wynosił w pierwszym kwartale 2019 roku aż 8,1 proc.
Na czele stawki są Węgry ze wzrostem 11,3 proc. i Czesi – 9,4 proc.
W Niemczech wzrost cen nieruchomości mieszkalnych był na poziomie 5 proc, w Belgii 3,6, we Francji 2,9 a w Wielkiej Brytanii 1,5 proc.
Jak widać kraje o ustabilizowanej gospodarce dynamikę wzrostów cen mają wyraźnie niższą w porównaniu z państwami Europy Środkowej i d. Jugosławii.

© Fotolia

Nie są to dobre wiadomości, gdyż każdy wzrost cen przybliża nas do kryzysu, czym bardziej dynamiczny, tym ryzyko załamania bliższe. Rynek mieszkaniowy jest szerokim segmentem gospodarki, na który składają się min. przemysł materiałów budowlanych, maszyn i urządzeń, transport, a w tych sektorach następują sukcesywnie wzrosty cen od połowy 2018 roku. Ceny gruntów również mają wpływ na ceny mieszkań, podobnie jak sukcesywnie wzrastające koszty pracy.

Na opolskim rynku pierwotnym na początku 2018 roku ceny kształtowały się na poziomie od 4,8 do 5,4 tys. zł za jeden m. kw. W połowie 2019 roku jest to już od 5,8 do 6,5 tys. zł. Co prawda pokazały się kominowe ceny powyżej 7 tys. zł za m. kw., a nawet 8,0, ale takie przesterowania cenowe zweryfikuje sam rynek i wydaje się, że nie znajdą realnego zainteresowania wśród Opolan. Do końca roku rynek pierwotny powinien utrzymać średni poziom cen za metr kwadratowy w wysokości 6,2 – 6,3 tys. zł.

Co przyniesie przyszły rok, będziemy pod koniec roku dokonywać próby prognozy.
Na pewno nie można już liczyć na spadki cen mieszkań w bliskiej przyszłości.

RENOVIA Opole WIŚNIOWSKI

Zobacz również:

NOVO Apartamenty w Nysie

Dziennik Budowy Maj 2025

Sprzedam mieszkanie 3-pok. z ogrodem Opole-Osiny

Nowe mieszkanie 56 m² z ogródkiem i 2 x parking

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park

8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, ogród – dla rodziny lub pod wynajem

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze

Idealny pod wynajem jako 4 mieszkania (10 pokoi)

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Andrzej Jakiel

Analityk i doradca rynku nieruchomości, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN, Mediator Polska

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park

8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, ogród - dla rodziny lub pod wynajem

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski

Możliwość zakupu całości (21 ar) lub pojedynczej działki (11 ar i 10 ar)

Nosi Ci Się - Sklep z ubraniami dla dzieci - modna odzież dziecięcaPartner

Nosi Ci Się

Sklep z ubraniami dla dzieci - modna odzież dziecięca

Nowy dom 136 m² z garażem i działką 7 ar blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowy dom 136 m² z garażem i działką 7 ar blisko Opola

Oferta sprzedaży - 3 różne domy

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa

Mieszkanie 2 lub 3 pokoje w Szczepanowicach

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola

Dom jednorodzinny z ogrodem

Sprzedam mieszkanie 3-pok. z ogrodem Opole-Osiny - Opolski Rynek Nieruchomości

Sprzedam mieszkanie 3-pok. z ogrodem Opole-Osiny

Nowe mieszkanie 56 m² z ogródkiem i 2 x parking

FODOPRESS - Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEOPartner

FODOPRESS

Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEO

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy - Opolski Rynek Nieruchomości

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój - Opolski Rynek Nieruchomości

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój

Stylowy duży dom drewniany

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze

Idealny pod wynajem jako 4 mieszkania (10 pokoi)

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem

Działka 1001 m² pod zabudowę rodzinną lub usługową

Jak sprzedać mieszkanie bez pośredników: Zastanawiasz się, jak sprzedać mieszkanie bez pośredników? Skontaktuj się z nami, a pomożemy.