Ceny mieszkań rosną w całej Europie - | Opolski Rynek Nieruchomości - Mieszkania Domy Apartamenty Działki Lokal
Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

LUTY 2024

CZYTAJ

Ceny mieszkań rosną w całej Europie

Czy grozi nam powtórka z 2008 roku?

Ceny mieszkań rosną w całej Europie

Czy grozi nam powtórka z 2008 roku?

Andrzej Jakiel

Ten artykuł liczy 380 słów i przeczytasz go w około 1 min. i 16 sek.

Według danych Eurostatu, które co jakiś czas przedstawiamy w ORN, ceny mierzone tzw. indeksem cen ów HPI, wzrosły w pierwszym kwartale 2019 roku średnio o 4 proc. Dla wyjaśnienia podajemy definicję indeksu cen (HPI), to mierzenie zmian cen średnio ważonych wszystkich nieruchomości mieszkalnych (mieszkań, domów jednorodzinnych, domów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej) nabywanych przez gospodarstwa domowe, zarówno nowo wybudowanych, jak i z rynku wtórnego, niezależnie od ich ostatecznego wykorzystania i niezależnie od ich poprzednich właścicieli*Internet: https://data.europa.eu/euodp/pl/data/publisher/estat.

Wzrost cen mieszkań w Polsce daje nam szóstą pozycję w Unii Europejskiej i wynosił w pierwszym kwartale 2019 roku aż 8,1 proc.
Na czele stawki są Węgry ze wzrostem 11,3 proc. i Czesi – 9,4 proc.
W Niemczech wzrost cen nieruchomości mieszkalnych był na poziomie 5 proc, w Belgii 3,6, we Francji 2,9 a w Wielkiej Brytanii 1,5 proc.
Jak widać kraje o ustabilizowanej gospodarce dynamikę wzrostów cen mają wyraźnie niższą w porównaniu z państwami Europy Środkowej i d. Jugosławii.

© Fotolia

Nie są to dobre wiadomości, gdyż każdy wzrost cen przybliża nas do kryzysu, czym bardziej dynamiczny, tym ryzyko załamania bliższe. Rynek mieszkaniowy jest szerokim segmentem gospodarki, na który składają się min. przemysł materiałów budowlanych, maszyn i urządzeń, transport, a w tych sektorach następują sukcesywnie wzrosty cen od połowy 2018 roku. Ceny gruntów również mają wpływ na ceny mieszkań, podobnie jak sukcesywnie wzrastające koszty pracy.

Na opolskim rynku pierwotnym na początku 2018 roku ceny kształtowały się na poziomie od 4,8 do 5,4 tys. zł za jeden m. kw. W połowie 2019 roku jest to już od 5,8 do 6,5 tys. zł. Co prawda pokazały się kominowe ceny powyżej 7 tys. zł za m. kw., a nawet 8,0, ale takie przesterowania cenowe zweryfikuje sam rynek i wydaje się, że nie znajdą realnego zainteresowania wśród Opolan. Do końca roku rynek pierwotny powinien utrzymać średni poziom cen za metr kwadratowy w wysokości 6,2 – 6,3 tys. zł.

Co przyniesie przyszły rok, będziemy pod koniec roku dokonywać próby prognozy.
Na pewno nie można już liczyć na spadki cen mieszkań w bliskiej przyszłości.


Zobacz również:

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 151 m²

Jak warto przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Z Krzysztofem Kęską – specjalistą od wizerunku oraz projektantem i twórcą nowoczesnych wnętrz, rozmawia Mariusz Ciołeszyński

Na sprzedaż nowy dom 138 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 103 m², z garażem 19 m²

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem

Nowo budowany dom z ogrodem i garażem

Czy warto czekać na kolejny Black Week?

Ceny mieszkań i domów w 2024 r.

8 Opolska Wystawa Mieszkań i Domów

Grudzień 2023 w C.H. Karolinka w Opolu

Andrzej Jakiel

Analityk i doradca rynku nieruchomości, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN, Mediator Polska

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Piękny budynek 2 174 m² w centrum Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Piękny budynek 2 174 m² w centrum Opola

Zabytek architektoniczny przy ul. Damrota

Zielone #Osiedle Lędziny - Opolski Rynek Nieruchomości

Zielone #Osiedle Lędziny

Nowa inwestycja sprawdzonego dewelopera już w sprzedaży

Materace Perfect - Materace do spania - sklep producentaPartner

Materace Perfect

Materace do spania - sklep producenta

Działka 41 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka 41 arów Opole-Wrzoski

Zobacz szczegółowy raport o działce

Atlantis Prestige Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Atlantis Prestige Park

Mieszkania od 32 do 87 m²

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 151 m²

Kawalerka 31,5 m² Opole Ozimska - Opolski Rynek Nieruchomości

Kawalerka 31,5 m² Opole Ozimska

Doskonałe mieszkanie na wynajem

AquaVet Weterynarz Opole - Gabinet weterynaryjny, Rehabilitacja zwierzątPartner

AquaVet Weterynarz Opole

Gabinet weterynaryjny, Rehabilitacja zwierząt

Mieszkanie 33 m² na Zaodrzu - Opolski Rynek Nieruchomości

Mieszkanie 33 m² na Zaodrzu

Nowoczesna kawalerka z klimatyzacją

Dom wolnostojący blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom wolnostojący blisko Opola

Dom 136 m², działka 750 m²

Ośrodek jeździecki Bierdzany - Opolski Rynek Nieruchomości

Ośrodek jeździecki Bierdzany

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski

Atrakcyjna cena 17 000 zł za ar