Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

STYCZEŃ 2023

CZYTAJ

Ceny mieszkań rosną w całej Europie

Czy grozi nam powtórka z 2008 roku?

Ceny mieszkań rosną w całej Europie

Czy grozi nam powtórka z 2008 roku?

Andrzej Jakiel

Ten artykuł liczy 380 słów i przeczytasz go w około 1 min. i 16 sek.

Według danych Eurostatu, które co jakiś czas przedstawiamy w ORN, ceny mierzone tzw. indeksem cen ów HPI, wzrosły w pierwszym kwartale 2019 roku średnio o 4 proc. Dla wyjaśnienia podajemy definicję indeksu cen ów (HPI), to mierzenie zmian cen średnio ważonych wszystkich nieruchomości mieszkalnych (, ów jednorodzinnych, ów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej) nabywanych przez gospodarstwa domowe, zarówno nowo wybudowanych, jak i z rynku wtórnego, niezależnie od ich ostatecznego wykorzystania i niezależnie od ich poprzednich właścicieli*Internet: https://data.europa.eu/euodp/pl/data/publisher/estat.

Wzrost cen w Polsce daje nam szóstą pozycję w Unii Europejskiej i wynosił w pierwszym kwartale 2019 roku aż 8,1 proc.
Na czele stawki są Węgry ze wzrostem 11,3 proc. i Czesi – 9,4 proc.
W Niemczech wzrost cen nieruchomości mieszkalnych był na poziomie 5 proc, w Belgii 3,6, we Francji 2,9 a w Wielkiej Brytanii 1,5 proc.
Jak widać kraje o ustabilizowanej gospodarce dynamikę wzrostów cen mają wyraźnie niższą w porównaniu z państwami Europy Środkowej i d. Jugosławii.

© Fotolia

Nie są to dobre wiadomości, gdyż każdy wzrost cen przybliża nas do kryzysu, czym bardziej dynamiczny, tym ryzyko załamania bliższe. Rynek mieszkaniowy jest szerokim segmentem gospodarki, na który składają się min. przemysł materiałów budowlanych, maszyn i urządzeń, transport, a w tych sektorach następują sukcesywnie wzrosty cen od połowy 2018 roku. Ceny gruntów również mają wpływ na ceny , podobnie jak sukcesywnie wzrastające koszty pracy.

Na opolskim rynku pierwotnym na początku 2018 roku ceny kształtowały się na poziomie od 4,8 do 5,4 tys. zł za jeden m. kw. W połowie 2019 roku jest to już od 5,8 do 6,5 tys. zł. Co prawda pokazały się kominowe ceny powyżej 7 tys. zł za m. kw., a nawet 8,0, ale takie przesterowania cenowe zweryfikuje sam rynek i wydaje się, że nie znajdą realnego zainteresowania wśród Opolan. Do końca roku rynek pierwotny powinien utrzymać średni poziom cen za metr kwadratowy w wysokości 6,2 – 6,3 tys. zł.

Co przyniesie przyszły rok, będziemy pod koniec roku dokonywać próby prognozy.
Na pewno nie można już liczyć na spadki cen w bliskiej przyszłości.


Zobacz również:

Nowe realizacje Miasta Opola

Sukcesy inwestycyjne Miasta Opola w 2022 r.

Co dzieje się na rynku nieruchomości?

Nowy rok to czas refleksji, podsumowań, ale również wyciągania wniosków i planowania

Śpij dobrze

Materace SENPO

Imperial Apartamenty

Nowy etap inwestycji – budynek E już w sprzedaży

Apartamenty Awangarda

Relacja z placu budowy nowego osiedla

Andrzej Jakiel

Analityk i doradca rynku nieruchomości, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN, Mediator Polska

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski

Możliwość podziału na 3 działki

Belweder Park Nysa - Opolski Rynek Nieruchomości

Belweder Park Nysa

Dziennik Budowy Grudzień 2022

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym - Opolski Rynek Nieruchomości

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym

Nowe osiedle na ul. Jana Kwoczka, Opole - Wójtowa Wieś

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy

Apartamenty 80,85 m², 4 pokoje, 2 miejsca postojowe

Apartamenty szeregowe w Ozimku - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty szeregowe w Ozimku

Ekskluzywne apartamenty 100 m² z ogrodem

Osiedle Górki – domy pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Osiedle Górki – domy pod Opolem

Komfort i piękno przyrody blisko Opola

Działka budowlana 70 arów Opole-Czarnowąsy - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 70 arów Opole-Czarnowąsy

Wydane warunki zabudowy

FOTON PRACA PolskaPartner

FOTON PRACA Polska

Oferty pracy dla obcokrajowców w Polsce

Małe mieszkania Opole ul. Katowicka - Opolski Rynek Nieruchomości

Małe mieszkania Opole ul. Katowicka

Doskonała lokalizacja, idealna inwestycja pod wynajem

Działka budowlana Opole ul. Wrocławska - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana Opole ul. Wrocławska

Działka 46 arów naprzeciwko C.H. Karolinka

Apartamenty Awangarda - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Awangarda

Relacja z placu budowy nowego osiedla

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy

Apartamenty 80,85 m², 4 pokoje, 2 miejsca postojowe