Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

CZERWIEC 2024

CZYTAJ

Ceny mieszkań rosną w całej Europie

Czy grozi nam powtórka z 2008 roku?

Ceny mieszkań rosną w całej Europie

Czy grozi nam powtórka z 2008 roku?

Andrzej Jakiel

Ten artykuł liczy 380 słów i przeczytasz go w około 1 min. i 16 sek.

Według danych Eurostatu, które co jakiś czas przedstawiamy w ORN, ceny mierzone tzw. indeksem cen ów HPI, wzrosły w pierwszym kwartale 2019 roku średnio o 4 proc. Dla wyjaśnienia podajemy definicję indeksu cen (HPI), to mierzenie zmian cen średnio ważonych wszystkich nieruchomości mieszkalnych (mieszkań, domów jednorodzinnych, domów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej) nabywanych przez gospodarstwa domowe, zarówno nowo wybudowanych, jak i z rynku wtórnego, niezależnie od ich ostatecznego wykorzystania i niezależnie od ich poprzednich właścicieli*Internet: https://data.europa.eu/euodp/pl/data/publisher/estat.

Wzrost cen mieszkań w Polsce daje nam szóstą pozycję w Unii Europejskiej i wynosił w pierwszym kwartale 2019 roku aż 8,1 proc.
Na czele stawki są Węgry ze wzrostem 11,3 proc. i Czesi – 9,4 proc.
W Niemczech wzrost cen nieruchomości mieszkalnych był na poziomie 5 proc, w Belgii 3,6, we Francji 2,9 a w Wielkiej Brytanii 1,5 proc.
Jak widać kraje o ustabilizowanej gospodarce dynamikę wzrostów cen mają wyraźnie niższą w porównaniu z państwami Europy Środkowej i d. Jugosławii.

© Fotolia

Nie są to dobre wiadomości, gdyż każdy wzrost cen przybliża nas do kryzysu, czym bardziej dynamiczny, tym ryzyko załamania bliższe. Rynek mieszkaniowy jest szerokim segmentem gospodarki, na który składają się min. przemysł materiałów budowlanych, maszyn i urządzeń, transport, a w tych sektorach następują sukcesywnie wzrosty cen od połowy 2018 roku. Ceny gruntów również mają wpływ na ceny mieszkań, podobnie jak sukcesywnie wzrastające koszty pracy.

Na opolskim rynku pierwotnym na początku 2018 roku ceny kształtowały się na poziomie od 4,8 do 5,4 tys. zł za jeden m. kw. W połowie 2019 roku jest to już od 5,8 do 6,5 tys. zł. Co prawda pokazały się kominowe ceny powyżej 7 tys. zł za m. kw., a nawet 8,0, ale takie przesterowania cenowe zweryfikuje sam rynek i wydaje się, że nie znajdą realnego zainteresowania wśród Opolan. Do końca roku rynek pierwotny powinien utrzymać średni poziom cen za metr kwadratowy w wysokości 6,2 – 6,3 tys. zł.

Co przyniesie przyszły rok, będziemy pod koniec roku dokonywać próby prognozy.
Na pewno nie można już liczyć na spadki cen mieszkań w bliskiej przyszłości.


Zobacz również:

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2

Dom 136 m², Działka 750 m², Garaż 21 m²

NOVO Apartamenty w Nysie

Dziennik Budowy Maj 2024

Osiedle Belweder Park w Nysie

Dziennik Budowy Maj 2024

Nowe mieszkanie 37 m² w Brzegu

2 pokoje na nowym osiedlu

Andrzej Jakiel

Analityk i doradca rynku nieruchomości, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN, Mediator Polska

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2 - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2

Dom 136 m², Działka 750 m², Garaż 21 m²

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 151 m²

ALMAR - Podłogi i drzwi Opole - sprzedaż i montażPartner

ALMAR

Podłogi i drzwi Opole - sprzedaż i montaż

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem

Nowo budowany dom z ogrodem i garażem

Dom 137 m² w Kępie pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 137 m² w Kępie pod Opolem

Nowy dom w zabudowie szeregowej, z ogrodem

Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach

Dom 110 m², działka 400 m²

3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem - Opolski Rynek Nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem

Groszowice, blisko plaża i kąpielisko

Zajazd z dużym ogrodem blisko autostrady A4 - Opolski Rynek Nieruchomości

Zajazd z dużym ogrodem blisko autostrady A4

Hotel, restauracja, parking

FODOPRESS - Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEOPartner

FODOPRESS

Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEO

Oferta inwestycyjna - Opolski Rynek Nieruchomości

Oferta inwestycyjna

Dwa mieszkania w jednym domu

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola

Dom jednorodzinny z ogrodem

Nowe mieszkanie 37 m² w Brzegu - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkanie 37 m² w Brzegu

2 pokoje na nowym osiedlu

Kawalerka do wynajęcia: Poszukujesz kawalerki do wynajęcia? Sprawdź nasze propozycje i znajdź dla siebie idealne mieszkanie.