Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

Nowy numer już dostępny

Maj 2025

Czytaj

Ożywienie na rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości duży ruch, jakby nie było zimy, pandemii, recesji ...

Ożywienie na rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości duży ruch, jakby nie było zimy, pandemii, recesji ...

Andrzej Jakiel

Ten artykuł liczy 374 słów i przeczytasz go w około 1 min. i 40 sek.

W branży wrze. Sprzedaje się prawie wszystko, nawet oferty leżące kilka lat. To zaskakujące, że w środku zimy, przy pandemicznych ograniczeniach, karuzeli lockdownowej, widmie kryzysu – ruch na rynku nieruchomości jest bardzo ożywiony.

Nastąpiły pewne przetasowania rodzajów nieruchomości będących w spektrum zainteresowań potencjalnych nabywców. Do początku minionego roku największym wzięciem cieszyły się nowo budowane rynku pierwotnego. Obudziło się natomiast zainteresowanie działkami budowlanymi pod miastem i na wsi. Potem przyszła pandemia i na kilka miesięcy rynek spowolnił. Ale już od lata minionego roku zaczęła się prawdziwa gonitwa za działkami budowlanymi i rekreacyjnymi oraz ruszył rynek ów starych i nowszych po długim zastoju. Niektóre oferty stały latami, a teraz zaczęły cieszyć się powodzeniem.

W drugiej połowie 2020 roku nieco zmalało zainteresowanie nowymi mieszkaniami, ale znowu odżyło w środku zimy, od stycznia. Także mieszkania używane w ostatnich dwóch miesiącach zaczęły powracać do łask nabywców.

© leszekglasner - stock.adobe.com

Top lista lutowa to ponownie nowe mieszkania, działki pod Opolem do 10 km oraz nowe szeregówki i bliźniaki w i na peryferiach miasta. Z najchodliwsze są dwupokojowe, najczęściej nabywane jako inwestycję pod najem. Największym zainteresowaniem cieszą się działki o powierzchni od 8 do 12 arów, większe rzadziej. z rynku wtórnego wybierane są do 400 tysięcy złotych. Nowe szeregówki schodzą szybko w cenach do 500 tysięcy złotych, droższe już trudniej.

Na rynku komercyjnym obserwuje się zastój, choć zdarzają się transakcje grubsze powyżej 2 milionów, jeśli obiekt jest w przyjaznej cenie. Przeszacowane nieruchomości raczej nie cieszą się zainteresowaniem.

W okresie najbliższych miesięcy opisane powyżej trendy powinny się utrzymać przy stabilnych cenach. Mieszkaniowy rynek wtórny czeka korekta, gdyż jego przeszacowanie jest ewidentne. Rynek pierwotny raczej utrzyma obecny poziom cen.

No cóż, należy tylko życzyć trafnych wyborów i udanych transakcji. Proponuję jednak dokładnie sprawdzać stan prawny i faktyczny nieruchomości, aby nie popełnić błędu. Nie zawsze okazje się opłacają. Najlepiej skorzystać z doświadczonego doradcy rynku nieruchomości, pośrednika lub zaprzyjaźnionego prawnika.


Zobacz również:

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park

8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, ogród – dla rodziny lub pod wynajem

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze

Idealny pod wynajem jako 4 mieszkania (10 pokoi)

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem

Działka 1001 m² pod zabudowę rodzinną lub usługową

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa

Mieszkanie 2 lub 3 pokoje w Szczepanowicach

Andrzej Jakiel

Analityk i doradca rynku nieruchomości, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN, Mediator Polska

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski

Możliwość zakupu całości (21 ar) lub pojedynczej działki (11 ar i 10 ar)

ALMAR - Podłogi i drzwi Opole - sprzedaż i montażPartner

ALMAR

Podłogi i drzwi Opole - sprzedaż i montaż

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park

8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, ogród - dla rodziny lub pod wynajem

Biura, hale produkcyjne, magazyny w Chróścicach - Opolski Rynek Nieruchomości

Biura, hale produkcyjne, magazyny w Chróścicach

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy - Opolski Rynek Nieruchomości

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola

Dom jednorodzinny z ogrodem

Nowy dom 136 m² z garażem i działką 7 ar blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowy dom 136 m² z garażem i działką 7 ar blisko Opola

Oferta sprzedaży - 3 różne domy

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa

Mieszkanie 2 lub 3 pokoje w Szczepanowicach

PAWLIK Budownictwo - Kompleksowe usługi budowlane na terenie całej PolskiPartner

PAWLIK Budownictwo

Kompleksowe usługi budowlane na terenie całej Polski

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze

Idealny pod wynajem jako 4 mieszkania (10 pokoi)

Nowe mieszkanie 48 m² w centrum Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkanie 48 m² w centrum Opola

2 pokoje na nowym osiedlu na Rejtana

Dom do wynajęcia opolskie: W ofercie mamy wiele domów do wynajęcia w różnych lokalizacjach opolskiego.