Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

KWIECIEŃ 2023

CZYTAJ

Ożywienie na rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości duży ruch, jakby nie było zimy, pandemii, recesji …

Ożywienie na rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości duży ruch, jakby nie było zimy, pandemii, recesji ...

Andrzej Jakiel

Ten artykuł liczy 374 słów i przeczytasz go w około 1 min. i 15 sek.

W branży wrze. Sprzedaje się prawie wszystko, nawet oferty leżące kilka lat. To zaskakujące, że w środku zimy, przy pandemicznych ograniczeniach, karuzeli lockdownowej, widmie kryzysu – ruch na rynku nieruchomości jest bardzo ożywiony.

Nastąpiły pewne przetasowania rodzajów nieruchomości będących w spektrum zainteresowań potencjalnych nabywców. Do początku minionego roku największym wzięciem cieszyły się nowo budowane rynku pierwotnego. Obudziło się natomiast zainteresowanie działkami budowlanymi pod miastem i na wsi. Potem przyszła pandemia i na kilka miesięcy rynek spowolnił. Ale już od lata minionego roku zaczęła się prawdziwa gonitwa za działkami budowlanymi i rekreacyjnymi oraz ruszył rynek ów starych i nowszych po długim zastoju. Niektóre oferty stały latami, a teraz zaczęły cieszyć się powodzeniem.

W drugiej połowie 2020 roku nieco zmalało zainteresowanie nowymi mieszkaniami, ale znowu odżyło w środku zimy, od stycznia. Także używane w ostatnich dwóch miesiącach zaczęły powracać do łask nabywców.

© leszekglasner - stock.adobe.com

Top lista lutowa to ponownie nowe , działki pod Opolem do 10 km oraz nowe szeregówki i bliźniaki w i na peryferiach miasta. Z najchodliwsze są dwupokojowe, najczęściej nabywane jako inwestycję pod najem. Największym zainteresowaniem cieszą się działki o powierzchni od 8 do 12 arów, większe rzadziej. z rynku wtórnego wybierane są do 400 tysięcy złotych. Nowe szeregówki schodzą szybko w cenach do 500 tysięcy złotych, droższe już trudniej.

Na rynku komercyjnym obserwuje się zastój, choć zdarzają się transakcje grubsze powyżej 2 milionów, jeśli obiekt jest w przyjaznej cenie. Przeszacowane nieruchomości raczej nie cieszą się zainteresowaniem.

W okresie najbliższych miesięcy opisane powyżej trendy powinny się utrzymać przy stabilnych cenach. Mieszkaniowy rynek wtórny czeka korekta, gdyż jego przeszacowanie jest ewidentne. Rynek pierwotny raczej utrzyma obecny poziom cen.

No cóż, należy tylko życzyć trafnych wyborów i udanych transakcji. Proponuję jednak dokładnie sprawdzać stan prawny i faktyczny nieruchomości, aby nie popełnić błędu. Nie zawsze okazje się opłacają. Najlepiej skorzystać z doświadczonego doradcy rynku nieruchomości, pośrednika lub zaprzyjaźnionego prawnika.


Zobacz również:

Kwietniowy numer ORN

196 wydanie Opolskiego Rynku Nieruchomości

Apartamenty Eko Park

Funkcjonalne mieszkania blisko Turawa Park

Trzypokojowe mieszkanie Opole Zaodrze

Mieszkanie 3-pokoje Opole, ul. Wojska Polskiego

Klonowe Zacisze

Apartamenty w zabudowie szeregowej w Lędzinach pod Opolem

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy

Apartamenty 80,85 m², 4 pokoje, 2 miejsca postojowe

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym

Nowe osiedle na ul. Jana Kwoczka, Opole – Wójtowa Wieś

Andrzej Jakiel

Analityk i doradca rynku nieruchomości, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN, Mediator Polska

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski

Możliwość podziału na 3 działki

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym - Opolski Rynek Nieruchomości

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym

Nowe osiedle na ul. Jana Kwoczka, Opole - Wójtowa Wieś

Apartamenty Awangarda - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Awangarda

Relacja z placu budowy nowego osiedla

Osiedle Górki – domy pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Osiedle Górki – domy pod Opolem

Komfort i piękno przyrody blisko Opola

Apartamenty Eko Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Eko Park

Funkcjonalne mieszkania blisko Turawa Park

Trzypokojowe mieszkanie Opole Zaodrze - Opolski Rynek Nieruchomości

Trzypokojowe mieszkanie Opole Zaodrze

Mieszkanie 3-pokoje Opole, ul. Wojska Polskiego

Apartamenty Eko Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Eko Park

Równolegle prowadzone są prace przy trzech budynkach

AquaVet Weterynarz OpolePartner

AquaVet Weterynarz Opole

Nocna pomoc weterynaryjna, Rehabilitacja zwierząt

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy

Apartamenty 80,85 m², 4 pokoje, 2 miejsca postojowe

Klonowe Zacisze - Opolski Rynek Nieruchomości

Klonowe Zacisze

Apartamenty w zabudowie szeregowej w Lędzinach pod Opolem

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy

Apartamenty 80,85 m², 4 pokoje, 2 miejsca postojowe