Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

WRZESIEŃ 2023

CZYTAJ

Ożywienie na rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości duży ruch, jakby nie było zimy, pandemii, recesji ...

Ożywienie na rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości duży ruch, jakby nie było zimy, pandemii, recesji ...

Andrzej Jakiel

Ten artykuł liczy 374 słów i przeczytasz go w około 1 min. i 15 sek.

W branży wrze. Sprzedaje się prawie wszystko, nawet oferty leżące kilka lat. To zaskakujące, że w środku zimy, przy pandemicznych ograniczeniach, karuzeli lockdownowej, widmie kryzysu – ruch na rynku nieruchomości jest bardzo ożywiony.

Nastąpiły pewne przetasowania rodzajów nieruchomości będących w spektrum zainteresowań potencjalnych nabywców. Do początku minionego roku największym wzięciem cieszyły się nowo budowane rynku pierwotnego. Obudziło się natomiast zainteresowanie działkami budowlanymi pod miastem i na wsi. Potem przyszła pandemia i na kilka miesięcy rynek spowolnił. Ale już od lata minionego roku zaczęła się prawdziwa gonitwa za działkami budowlanymi i rekreacyjnymi oraz ruszył rynek ów starych i nowszych po długim zastoju. Niektóre oferty stały latami, a teraz zaczęły cieszyć się powodzeniem.

W drugiej połowie 2020 roku nieco zmalało zainteresowanie nowymi mieszkaniami, ale znowu odżyło w środku zimy, od stycznia. Także mieszkania używane w ostatnich dwóch miesiącach zaczęły powracać do łask nabywców.

© leszekglasner - stock.adobe.com

Top lista lutowa to ponownie nowe mieszkania, działki pod Opolem do 10 km oraz nowe szeregówki i bliźniaki w i na peryferiach miasta. Z najchodliwsze są dwupokojowe, najczęściej nabywane jako inwestycję pod najem. Największym zainteresowaniem cieszą się działki o powierzchni od 8 do 12 arów, większe rzadziej. z rynku wtórnego wybierane są do 400 tysięcy złotych. Nowe szeregówki schodzą szybko w cenach do 500 tysięcy złotych, droższe już trudniej.

Na rynku komercyjnym obserwuje się zastój, choć zdarzają się transakcje grubsze powyżej 2 milionów, jeśli obiekt jest w przyjaznej cenie. Przeszacowane nieruchomości raczej nie cieszą się zainteresowaniem.

W okresie najbliższych miesięcy opisane powyżej trendy powinny się utrzymać przy stabilnych cenach. Mieszkaniowy rynek wtórny czeka korekta, gdyż jego przeszacowanie jest ewidentne. Rynek pierwotny raczej utrzyma obecny poziom cen.

No cóż, należy tylko życzyć trafnych wyborów i udanych transakcji. Proponuję jednak dokładnie sprawdzać stan prawny i faktyczny nieruchomości, aby nie popełnić błędu. Nie zawsze okazje się opłacają. Najlepiej skorzystać z doświadczonego doradcy rynku nieruchomości, pośrednika lub zaprzyjaźnionego prawnika.


Zobacz również:

Mieszkanie 33 m² na Zaodrzu

Nowoczesna kawalerka z klimatyzacją

Działka 53 ary z lasem i dostępem do Wisły

Działka w Wyszogrodzie, ok. 50 km od Krakowa

Piękny budynek 2 174 m² w centrum Opola

Zabytek architektoniczny przy ul. Damrota

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski

Atrakcyjna cena 17 000 zł za ar

Działka w Kępie pod Opolem

Działka 7833 m², w pełni uzbrojona

Andrzej Jakiel

Analityk i doradca rynku nieruchomości, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN, Mediator Polska

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Apartamenty Eko Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Eko Park

Budynek nr 3 - zamieszkaj w nim jeszcze w tym roku

Działka 41 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka 41 arów Opole-Wrzoski

Zobacz szczegółowy raport o działce

Działka 21 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka 21 arów Opole-Wrzoski

Zobacz szczegółowy raport o działce

Dwupoziomowy apartament w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Dwupoziomowy apartament w Opolu

4 pokoje, 80 m², ogródek, miejsce parkingowe

Budynek inwestycyjny - Opolski Rynek Nieruchomości

Budynek inwestycyjny

Atrakcyjna lokalizacja blisko strefy ekonomicznej w Nysie

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy

Apartamenty 80,85 m², 4 pokoje, 2 miejsca postojowe

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski

Atrakcyjna cena 17 000 zł za ar

Apartamenty Awangarda - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Awangarda

Relacja z placu budowy nowego osiedla

Działka w Kępie pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka w Kępie pod Opolem

Działka 7833 m², w pełni uzbrojona

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym - Opolski Rynek Nieruchomości

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym

Nowe osiedle na ul. Jana Kwoczka, Opole - Wójtowa Wieś

ALMAR OpolePartner

ALMAR Opole

Drzwi i podłogi - sprzedaż i montaż

Działka budowlana 60 ar w pobliżu Krakowa - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 60 ar w pobliżu Krakowa

Działka w Paszkówce - 5950 m², uzbrojona, z dostępem do drogi