Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

CZERWIEC 2024

CZYTAJ

Ożywienie na rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości duży ruch, jakby nie było zimy, pandemii, recesji ...

Ożywienie na rynku nieruchomości

Na rynku nieruchomości duży ruch, jakby nie było zimy, pandemii, recesji ...

Andrzej Jakiel

Ten artykuł liczy 374 słów i przeczytasz go w około 1 min. i 15 sek.

W branży wrze. Sprzedaje się prawie wszystko, nawet oferty leżące kilka lat. To zaskakujące, że w środku zimy, przy pandemicznych ograniczeniach, karuzeli lockdownowej, widmie kryzysu – ruch na rynku nieruchomości jest bardzo ożywiony.

Nastąpiły pewne przetasowania rodzajów nieruchomości będących w spektrum zainteresowań potencjalnych nabywców. Do początku minionego roku największym wzięciem cieszyły się nowo budowane rynku pierwotnego. Obudziło się natomiast zainteresowanie działkami budowlanymi pod miastem i na wsi. Potem przyszła pandemia i na kilka miesięcy rynek spowolnił. Ale już od lata minionego roku zaczęła się prawdziwa gonitwa za działkami budowlanymi i rekreacyjnymi oraz ruszył rynek ów starych i nowszych po długim zastoju. Niektóre oferty stały latami, a teraz zaczęły cieszyć się powodzeniem.

W drugiej połowie 2020 roku nieco zmalało zainteresowanie nowymi mieszkaniami, ale znowu odżyło w środku zimy, od stycznia. Także mieszkania używane w ostatnich dwóch miesiącach zaczęły powracać do łask nabywców.

© leszekglasner - stock.adobe.com

Top lista lutowa to ponownie nowe mieszkania, działki pod Opolem do 10 km oraz nowe szeregówki i bliźniaki w i na peryferiach miasta. Z najchodliwsze są dwupokojowe, najczęściej nabywane jako inwestycję pod najem. Największym zainteresowaniem cieszą się działki o powierzchni od 8 do 12 arów, większe rzadziej. z rynku wtórnego wybierane są do 400 tysięcy złotych. Nowe szeregówki schodzą szybko w cenach do 500 tysięcy złotych, droższe już trudniej.

Na rynku komercyjnym obserwuje się zastój, choć zdarzają się transakcje grubsze powyżej 2 milionów, jeśli obiekt jest w przyjaznej cenie. Przeszacowane nieruchomości raczej nie cieszą się zainteresowaniem.

W okresie najbliższych miesięcy opisane powyżej trendy powinny się utrzymać przy stabilnych cenach. Mieszkaniowy rynek wtórny czeka korekta, gdyż jego przeszacowanie jest ewidentne. Rynek pierwotny raczej utrzyma obecny poziom cen.

No cóż, należy tylko życzyć trafnych wyborów i udanych transakcji. Proponuję jednak dokładnie sprawdzać stan prawny i faktyczny nieruchomości, aby nie popełnić błędu. Nie zawsze okazje się opłacają. Najlepiej skorzystać z doświadczonego doradcy rynku nieruchomości, pośrednika lub zaprzyjaźnionego prawnika.


Zobacz również:

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2

Dom 136 m², Działka 750 m², Garaż 21 m²

NOVO Apartamenty w Nysie

Dziennik Budowy Maj 2024

Osiedle Belweder Park w Nysie

Dziennik Budowy Maj 2024

Nowe mieszkanie 37 m² w Brzegu

2 pokoje na nowym osiedlu

Andrzej Jakiel

Analityk i doradca rynku nieruchomości, prezes OSRN, wiceprezydent FPPRN, Mediator Polska

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2 - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2

Dom 136 m², Działka 750 m², Garaż 21 m²

Nowe mieszkanie 37 m² w Brzegu - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkanie 37 m² w Brzegu

2 pokoje na nowym osiedlu

Na sprzedaż nowy dom 138 m² w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Na sprzedaż nowy dom 138 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 103 m², z garażem 19 m²

Dom wolnostojący blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom wolnostojący blisko Opola

Dom 136 m², działka 750 m²

FOTON PRACA Polska - Oferty pracy dla obcokrajowców w PolscePartner

FOTON PRACA Polska

Oferty pracy dla obcokrajowców w Polsce

Domy wolnostojące CALM HOUSE - Opolski Rynek Nieruchomości

Domy wolnostojące CALM HOUSE

Oferta sprzedaży - 3 różne domy

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem

Nowo budowany dom z ogrodem i garażem

FOTON PRACA Polska - Kompleksowa pomoc i obsługa prawna dla cudzoziemców w PolscePartner

FOTON PRACA Polska

Kompleksowa pomoc i obsługa prawna dla cudzoziemców w Polsce

Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach

Dom 110 m², działka 400 m²

Dom 137 m² w Kępie pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 137 m² w Kępie pod Opolem

Nowy dom w zabudowie szeregowej, z ogrodem

Oferta inwestycyjna - Opolski Rynek Nieruchomości

Oferta inwestycyjna

Dwa mieszkania w jednym domu

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 151 m²

Działki na sprzedaż bez pośredników: Działki na sprzedaż bez pośredników - sprawdź naszą ofertę.