Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

Nowy numer już dostępny

Luty 2025

Czytaj

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

Cena 1 490 000 zł

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

, , , , ,

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Opolski Rynek Nieruchomości

Ten artykuł liczy 548 słów i przeczytasz go w około 2 min. i 26 sek.

Do sprzedania – noclegowy 13 pokoi w Świdnicy

Na sprzedaż dochodowy dom pod wynajem pracowniczy w Świdnicy.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość – funkcjonujący obiekt noclegowy (dawniej Pensjonat Słowianka), położony w świetnej lokalizacji przy ul. Bobrzańskiej w Świdnicy, generujący stały miesięczny dochód z wynajmu pracowniczego.

Dom na sprzedaż w Świdnicy

  • Powierzchnia użytkowa 351 m² (268 m² + przyziemie)
  • 13 pokoi, 7 łazienek, 4 kuchnie
  • Działka 675 m²
  • Obecnie 15-20 stałych najemców, potencjał 26 miejsc noclegowych
  • Bliskość Strefy Ekonomicznej (Mercedes, LG)
  • Krytyczny niedobór miejsc noclegowych w mieście

Charakterystyka nieruchomości

  • Dom wolnostojący, rynek wtórny
  • Powierzchnia użytkowa: 268,15 m² + zaadaptowane przyziemie = łącznie 351 m²
  • Działka: 677 m² (wymiary: 33 m x 29 m)
  • Działki nr 2354 i 2356
  • Rok budowy: 1992, rozbudowa: 2002

Układ funkcjonalny

  • 13 pokoi mieszkalnych (sypialni)
  • 7 łazienek z WC + dodatkowa toaleta
  • 4 niezależne kuchnie
  • 3 oddzielne wejścia
  • Tarasy 16 m²
  • Piwnica

Tel. 696 007 321

Specyfikacja techniczna budynku

  • Konstrukcja tradycyjna, murowana na zaprawie cementowo-wapiennej
  • Ściany ocieplone, wykończone tynkiem strukturalnym
  • Dach spadzisty, konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką
  • Okna PCV, częściowo z roletami antywłamaniowymi
  • Posadzki betonowe z wykończeniem (panele, parkiet, wykładziny, płytki)
  • Schody żelbetowe z okładziną oraz drewniane
  • Stropy systemowe żelbetowe

Instalacje i media

  • 3 niezależne systemy ogrzewania (nowe piece gazowe)
  • Częściowe ogrzewanie podłogowe
  • Pełne media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz)
  • Internet światłowodowy
  • Telewizja kablowa

Otoczenie

  • Działka ogrodzona, zagospodarowana
  • Oczko wodne
  • 3 miejsca parkingowe na podjeździe
  • Teren nie jest zagrożony powodzią
  • Dom przy drodze publicznej, asfaltowej

Tel. 696 007 321

Infrastruktura w promieniu 1 km

  • Szkoła podstawowa i średnia
  • Szpital
  • Sklepy spożywcze
  • Paczkomaty
  • Basen
  • Park Harcerski
  • Zalew Witoszówka
  • Ośrodek sportu i rekreacji

Stan prawny nieruchomości

  • Własność z księgą wieczystą
  • Brak wpisów o prawach i roszczeniach osób trzecich
  • Brak hipotek
  • Możliwość natychmiastowego wydania

Aktualna działalność i potencjał biznesowy

Obiekt generuje obecnie stały miesięczny przychód na poziomie 13500 – 18000 zł, przy niepełnym wykorzystaniu potencjału (15 – 20 stałych najemców). Przy pełnym obłożeniu (26 miejsc) możliwy przychód miesięczny sięga 23400 zł. Lokatorami są głównie pracownicy pobliskich zakładów przemysłowych, w tym LG i Mercedesa. Do dyspozycji mieszkańców jest bezpłatny transport pracowniczy.

Lokalizacja i perspektywy rozwoju

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji na Osiedlu Słowiańskim, w bliskiej odległości od Świdnickiej Strefy Ekonomicznej (podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej). Świdnica charakteryzuje się krytycznym niedoborem miejsc noclegowych dla pracowników, przy jednoczesnym dynamicznym rozwoju przemysłu (planowana budowa nowego zakładu Mercedesa w 2025 r.). Obecne stawki najmu (900 zł/osobę) są poniżej średniej rynkowej, co daje możliwość zwiększenia przychodów.

Warunki zakupu

  • Możliwość negocjacji ceny przy szybkiej decyzji
  • Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników
  • Możliwość wsparcia w uzyskaniu finansowania
  • Pełne wyposażenie w cenie
  • Przekazanie bazy klientów i kontaktów biznesowych
  • Profesjonalna obsługa transakcyjna

Ta nieruchomość na sprzedaż stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną z szacowanym okresem zwrotu 5 – 6 lat, przy obecnym poziomie przychodów. Rosnący rynek pracy w regionie i planowane inwestycje przemysłowe gwarantują stabilny popyt na miejsca noclegowe.

Zapraszamy do kontaktu osoby zainteresowane pewną i dochodową inwestycją.

Chcesz kupić nieruchomość od dewelopera?

Zadzwoń:

696 007 321

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zdjęcia, filmy i projekty chronione są prawem autorskim.


Zobacz również:

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem

Działka 1001 m² pod zabudowę rodzinną lub usługową

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa

Mieszkanie 2 lub 3 pokoje w Szczepanowicach

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój

Stylowy duży dom drewniany

Biura, hale produkcyjne, magazyny w Chróścicach

Kompleksowa oferta sprzedaży – działki i budynki

Opolski Rynek Nieruchomości

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Biura, hale produkcyjne, magazyny w Chróścicach - Opolski Rynek Nieruchomości

Biura, hale produkcyjne, magazyny w Chróścicach

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki

PAWLIK Budownictwo - Kompleksowe usługi budowlane na terenie całej PolskiPartner

PAWLIK Budownictwo

Kompleksowe usługi budowlane na terenie całej Polski

Ośrodek Opieki dla Seniorów - Opolski Rynek Nieruchomości

Ośrodek Opieki dla Seniorów

Na sprzedaż lub wynajem

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2 - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2

Dom 136 m², Działka 750 m², Garaż 21 m²

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem

Działka 1001 m² pod zabudowę rodzinną lub usługową

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój - Opolski Rynek Nieruchomości

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój

Stylowy duży dom drewniany

Nowe mieszkanie 48 m² w centrum Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkanie 48 m² w centrum Opola

2 pokoje na nowym osiedlu na Rejtana

Meble Drewal - Producent mebli drewnianych i mebli ogrodowychPartner

Meble Drewal

Producent mebli drewnianych i mebli ogrodowych

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola

Dom jednorodzinny z ogrodem

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Nowy dom 136 m² z garażem i działką 7 ar blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowy dom 136 m² z garażem i działką 7 ar blisko Opola

Oferta sprzedaży - 3 różne domy

Mieszkanie 51 m² w Byczynie - Opolski Rynek Nieruchomości

Mieszkanie 51 m² w Byczynie

Mieszkanie dwupoziomowe, bez czynszu

Opole domy na sprzedaż: Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów na sprzedaż w Opolu.