Opole, Domy, Sprzedaż, Dom na sprzedaż, Mechnice
Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole
Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem
Opolski Rynek Nieruchomości
Ten artykuł liczy 816 słów i przeczytasz go w około 3 min. i 38 sek.
Na sprzedaż nowy dom w Mechnicach pod Opolem
Do sprzedania dom o powierzchni 114,5 m², w zabudowie bliźniaczej
Nowoczesny bliźniak z ogrodem – 10 minut od centrum Opola
Wyobraź sobie życie w nowoczesnym domu, który oferuje komfort, prywatność i funkcjonalność. Ten bliźniak to idealne miejsce dla Twojej rodziny. Lokalizacja w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie 10 minut od centrum Opola, gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przy zachowaniu ciszy i intymności – to idealne miejsce na odpoczynek po pracy.
Lokalizacja
Dom położony jest przy ul. Jaśminowej w Mechnicach, tuż przy granicy Opola.
- Bliskość przystanku MZK (200 m), ułatwiająca codzienne dojazdy
- Odległość do rynku Opola – około 7 km
- Bezproblemowy dostęp do terenów rekreacyjnych Wyspy Bolko (5,5 km)
- Dostęp do sklepów (np. „Dino” w odległości 2 km, Centrum Handlowe Karolinka 5 km) oraz innych udogodnień miejskich
- Dojazd odbywa się drogą asfaltową, co dodatkowo podnosi komfort użytkowania nieruchomości
- Szybki dojazd i wygodne połączenie z autostradą A4 (węzeł Prądy – Opole Zachód)
tel. 696 007 321
Rozkład pomieszczeń
Powierzchnia użytkowa Parteru 48,8 m²:
- Wiatrołap 3,8 m²
- Komunikacja 4,8 m²
- Schowek 1,0 m²
- Salon z jadalnią 25,2 m²
- Aneks kuchenny 7,9 m²
- WC 2,2 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 3,9 m²
+ Garaż 19,1 m²
+ Taras
Powierzchnia użytkowa Piętra 46,2 m²:
- Komunikacja 6,3 m²
- Łazienka 6,2 m²
- Sypialnia 12,5 m²
- Garderoba 2,4 m²
- Pokój 9,4 m²
- Pokój 9,4 m²
Łączna powierzchnia użytkowa całego domu 95,0 m²
-
- Parter
-
- Piętro
Najwyższy standard wykończenia
Dom został zaprojektowany z myślą o przyszłych właścicielach, którzy pragną mieszkać w nowoczesnym, energooszczędnym obiekcie.
Konstrukcja i materiały
- Fundament: Płyta żelbetowa
- Ściany: Murowane z bloczków ceramicznych, ocieplone styropianem i wykończone tynkiem silikonowym renomowanej firmy KABE
- Stropy: Żelbetowe
- Dach: Płaski, stropodach żelbetowy zaizolowany styropianem oraz membraną dachową firmy SIKA
- Schody: Żelbetowe, gotowe do ostatecznego wykończenia
Stolarka okienna i drzwiowa
- Duże przeszklenia zapraszają słońce do wnętrza domu
- Profile okienne 6-komorowe, z trójszybowymi szybami – dostępne w kolorze antracyt lub białym
- Okno tarasowe przesuwne typu SLIDE wraz z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie
- Drzwi wejściowe z naświetlem, wyposażone w klamkę oraz dwie warstwy zabezpieczeń antywłamaniowych
- Parapety wykonane z granitu
Brama i garaż
Brama garażowa panelowa o grubości izolacyjnej 45 mm, w kolorze antracyt, z napędem elektrycznym firmy SOMFY i modułem Wi-Fi.
Instalacje
- Elektryczna, alarmowa, antenowa, instalacja LAN, przygotowanie do światłowodu oraz montażu paneli PV.
- Instalacje sanitarne: wod-kan oraz system centralnego ogrzewania z podłogowym ogrzewaniem, przygotowane również do podłączenia klimatyzacji.
- Ekonomiczna pompa ciepła firmy Vaillant, zapewniająca energooszczędne ogrzewanie.
Zagospodarowanie działki i otoczenie
Działka o powierzchni 220 m² (2,2 ara) będzie kompleksowo zagospodarowana, aby stworzyć przytulne i funkcjonalne otoczenie.
- Utwardzone wejścia do budynków i podjazdy z kostki betonowej
- Taras wykończony płytkami betonowymi, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku
- Ograniczenie przestrzeni panelowym ogrodzeniem w kolorze antracyt, zapewniającym prywatność
- Oddzielne, ogrodzone ogrody sąsiedzkie z oświetlonymi boksami śmietnikowymi
- Odpowiednia infrastruktura przyłączy – wod.-kan., elektrycznych, internetowych oraz przygotowanie do podłączenia światłowodu
- Odprowadzenie wód opadowych na teren zielony
tel. 696 007 321
Komfort codziennego życia
- 3 sypialnie, łazienka z nowoczesnym wyposażeniem
- Salon połączony z jadalnią – idealny na rodzinne spotkania
- Aneks kuchenny z przemyślanym układem
- Taras i ogród – miejsce na relaks i wieczory przy grillu
- Garaż i podjazd z miejscem na 2 samochody
Dla kogo jest ten dom?
Ten bliźniak idealnie sprawdzi się dla osób, które:
- Cenią sobie nowoczesny design i funkcjonalność
- Szukają miejsca na spokojne życie rodzinne
- Chcą mieszkać blisko miasta, ale w zielonej okolicy
Dlaczego warto wybrać ten dom?
- Komfort i funkcjonalność: Starannie zaprojektowane wnętrza oraz spójny, nowoczesny design z dużymi przeszkleniami
- Bezpieczeństwo: System alarmowy, drzwi i okna antywłamaniowe oraz rolety zewnętrzne zapewniają wysoki poziom ochrony
- Energooszczędność: Nowoczesne instalacje oraz system ogrzewania podłogowego zasilany pompą ciepła firmy Vaillant to gwarancja niższych rachunków i dbałości o środowisko
- Prywatność: Osobne lokale połączone garażami, oddzielone ogrodzenia oraz wydzielony teren zielony zapewniają komfort i intymność mieszkania
- Lokalizacja: Idealne połączenie spokoju przedmieścia z bliskością pełnej infrastruktury miejskiej
Wyobraź sobie, jak spędzasz weekendy na tarasie, podziwiając zachody słońca nad ogrodem.
Szczegóły oferty
- Stan zabudowy: Bliźniak, stan deweloperski – do wykończenia według własnego gustu
- Rynek: Pierwotny, sprzedaż bezpośrednia bez prowizji i bez PCC
- Planowany termin oddania budynku: II kwartał 2025 r.
- Dodatkowe atuty: Garaż, klimatyzacja, nowoczesne rozwiązania instalacyjne
Fotografie budowy
Nie zwlekaj – ta oferta to idealna propozycja dla osób poszukujących domu, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalne wnętrza oraz przemyślane rozwiązania technologiczne.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zdjęcia, filmy i projekty chronione są prawem autorskim.
Zobacz również:
Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem
Działka 1001 m² pod zabudowę rodzinną lub usługową
