Aktualne analizy rynku nieruchomości mają ogromne znaczenie dla kredytobiorców, inwestorów i właścicieli nieruchomości. Poruszamy zagadnienia zarówno dotyczące regionu, jak i całego kraju analizując wszystkie sektory rynku nieruchomości.
Jak warto przygotować mieszkanie do sprzedaży?
Z Krzysztofem Kęską - specjalistą od wizerunku oraz projektantem i twórcą nowoczesnych wnętrz, rozmawia Mariusz Ciołeszyński
Mariusz Ciołeszyński: Od kilkudziesięciu lat jest Pan w naszym regionie specjalistą od wizerunku osobistego, a od kilku lat zajmuje się także kompleksowym przygotowaniem nowoczesnych wnętrz. Miałem okazję zobaczyć na żywo taki gotowy apartament. To Pana autorski projekt, poprowadzony od...
Czy warto czekać na kolejny Black Week?
Ceny mieszkań i domów w 2024 r.
Dlaczego w ostatnim tygodniu listopada ceny nieruchomości w Opolu nie spadły? Wyczekiwany Black Week, a nawet Black Friday rozczarował poszukiwaczy okazyjnych cen nowych mieszkań i domów. To prawda, że Black Week oraz Black Friday odbywają się cyklicznie, przede wszystkim w Stanach...
Bezpieczny Kredyt 2%
Kredyt hipoteczny z rządowym wsparciem
Od lipca 2023 r. mają ruszyć kredyty hipoteczne, które dzięki rządowemu wsparciu będą oprocentowane przez 10 lat na 2%. Kredyt ten przez okres wsparcia będzie miał stałe oprocentowanie, rata będzie niższa w porównaniu do standardowego kredytu hipotecznego nawet o kilka tysięcy...
Bezpieczny Kredyt 2%
Program spotkał się z dużym entuzjazmem i spowodował wzrost zainteresowania zakupem mieszkań
Od początku roku możemy zauważyć rosnące ożywienie na rynku nieruchomości. Źródła tego możemy dopatrywać się na różnych płaszczyznach. Ważnym elementem, w kontekście ostatniego roku, na pewno jest zwiększenie zdolności kredytowej poprzez zmianę rekomendacji Komisji Nadzoru...
Będzie taniej czy drożej?
Od 28 kwietnia 2023 certyfikat charakterystyki energetycznej budynku
W lutowym wydaniu wysnułem cztery tezy dotyczące przyszłości polskiego rynku nieruchomości. Oto one: – spadająca stopa życiowa i zubożenie ludności – widzimy te zjawiska na każdym kroku, a będą się one nasilać, gdyż inflacja nadal rośnie pomimo zabiegów propagandowych o...
Kierunki zmian na rynku mieszkaniowym
Możliwe finansowe scenariusze rozwoju rynku nieruchomości
Odnotowany pod koniec 2022 r. znaczący spadek liczby sprzedanych mieszkań na rynku pierwotnym, przyczynił się (oczywiście nie tylko on) do wyhamowania wzrostu ceny transakcyjnej m2 mieszkań, a nawet, w niektórych miastach wojewódzkich, do jej spadku. Odnotowany spadek cen, jest nieznaczny,...
Dylematy rynku nieruchomości
Kierunki zmian na rynku mieszkaniowym
Od wielu lat, jako analitykowi rynku nieruchomości, zadawane są pytania o to, jakie tendencje w najbliższej przyszłości zdominują rynek. Na przestrzeni ostatnich trzydziestu lat były okresy dość wyraźnie przewidywalne, a nawet oczywiste, ale też występowały znacznie trudniejsze. Kryzys...
Co dzieje się na rynku nieruchomości?
Nowy rok to czas refleksji, podsumowań, ale również wyciągania wniosków i planowania
Jaki był ostatni rok na rynku nieruchomości? Działo się dużo! Od szczytu hossy na początku roku, do spowolnienia i zatrzymania kredytowania na jego końcu… Rok 2022 był rokiem dynamicznych zmian, wyznaczaniem nowych maksimum cenowych sprzedawanych mieszkań, wyznaczaniem maksimum cenowych...
Analiza rynku pierwotnego
GUS prognozuje inflację na poziomie 17,2%
Wszystkie przeciwności losu, jakie od wielu miesięcy występują światowej i krajowej gospodarce nie oszczędzają także rynku nieruchomości. Szczególnie wrażliwym na koniunkturę jest rynek pierwotny, bo to z jednej strony długi cykl realizacyjny, z drugiej inwestowanie ogromnych...
Bezpieczniejszy zakup nieruchomości od dewelopera
Nowa ustawa deweloperska, cz. 1
Sytuacja na rynku nieruchomości zmienia się w ostatnim czasie. Można powiedzieć, że dość dynamicznie jak na ten segment. Szybko przeszliśmy z boomu do spowolnienia, spadku sprzedaży, ale też spadku rozpoczynanych nowych projektów. Wiele inwestycji zaplanowanych na 2022 rok zostało...
Lepiej już było
Rynek nieruchomości
Sięgając nieco w przeszłość, tylko o kilkanaście lat, obserwowaliśmy dynamiczne zmiany na rynku nieruchomości. Po kryzysie finansowym z 2008 roku na polskim rynku ceny nieruchomości w początkowym okresie spadły o ok. dwadzieścia procent, ale już po dwóch latach zaczęły sukcesywnie...
Rynek mieszkaniowy w I kwartale 2022 roku
Analiza rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości w ostatnich miesiącach znacznie się zmienił. Obserwujemy wyhamowanie wzrostu cen mieszkań i domów, a zarazem ostudzenie popytu. Na to wszystko nakłada się jeszcze niespotykana od dziesięcioleci atmosfera wojenna. Ale po kolei, bo czynników jest więcej. Wywindowane w...
Jak przygotować się na 2022 r.
Co to będzie, co to będzie …
W rozmowach Polaków coraz więcej obaw. Wokół drożyzna, niepokój o byt, zagrożenie egzystencji. Kredyty drożeją, stopy procentowe rosną, wprowadzane są nowe ciężary fiskalne, wzrastają dotkliwie koszty utrzymania – a to przecież nie koniec nadciągających nieuchronnie...
Trudne decyzje ekonomiczne
Wywiad z dr Witoldem Potworą
Eksperci zauważają, że od 6 miesięcy ceny rosną szybciej niż powinny. Docelowo inflacja powinna mieścić się w przedziale 1,5-3,5 proc. W ostatnich tygodniach ceny były wyraźnie ponad 6 proc. wyższe niż rok wcześniej. Dokładną wartość inflacji poznamy już wkrótce. Jeśli prognozy...
Mamy najwyższą inflację w Europie
5,8 % - takiej inflacji nie było od 20 lat
Z szybkiego szacunku GUS inflacja we wrześniu jest jeszcze wyższa niż w sierpniu – to już 5,8 procent rok do roku. Czy w listopadzie czeka nas szóstka z przodu? Spójrzmy na oficjalne statystyki potwierdzone przez GUS i zastanówmy się nad sytuacją rynkową naszej branży...
Mamy aktualnie jedną z najwyższych inflacji w Europie
Co z wysoką inflacją w Polsce?
Inflacja w Polsce bije rekordy, w maju zbliżała się już do 5 proc. To najwyższy wzrost cen od 10 lat. Na drodze mamy słabą widoczność, nawet przy włączeniu długich świateł trudno przyspieszyć, bo mamy obecnie gęstą mgłę w globalnej ekonomii, a jej skutki mogą nas jeszcze mocno...
Dlaczego może być jeszcze drożej?
Ceny materiałów budowlanych wciąż rosną
Budowanie własnego domu już dawno nie było tak trudne do oszacowania. Firmy usługowo-budowlane na proste pytanie: „Jaki będzie koszt tej inwestycji?”, coraz częściej odpowiadają w stylu: „Ze względu na nieprzewidywalną sytuację na rynku materiałów budowlanych nie jesteśmy w...
Ani recesja, ani cowid na razie rynkowi nie szkodzą
Rynek mieszkaniowy nadal odporny na wszystkie przeciwności
Ceny mieszkań i domów na opolskim rynku nieruchomości w okresie minionego roku nieznacznie wzrosły. Wzrost o 7 proc. na rynku pierwotnym, to wynik na poziomie średniej krajowej. Średnia cena transakcyjna 1 m2 wyniosła 6.067 zł. Natomiast słabszy wzrost cen transakcyjnych na rynku wtórnym...
Czym konkurują deweloperzy
Rozmowa z Tomaszem Mrożkiem
Rozmowa z Tomaszem Mrożkiem – właścicielem Kancelarii Obsługi Nieruchomości Westa Sp. z o.o. Mariusz Ciołeszyński: Jak epidemia wpływa na zmianę preferencji klientów ? Tomasz Mrożek: Bardzo mocno wzrosło zainteresowanie działkami pod budowę domów w najbliższej okolicy miasta....
Różnica między ceną a wartością
Wywiad z dr Witoldem Potworą
Z dr Witoldem Potworą – ekonomistą, prorektorem Wyższej Szkoły Zarządzania i Administracji w Opolu, rozmawia Mariusz Ciołeszyński z Opolskiego Rynku Nieruchomości. Mariusz Ciołeszyński: Na rynku szukamy dobrej ceny i bardzo dobrej jakości, czy cena i wartość to jedno i to...
Oferty i ogłoszenia
Domy wolnostojące CALM HOUSEOferta sprzedaży - 3 różne domy
Na sprzedaż dom 191 m² w OpoluDom o pow. użytkowej 151 m²
Cena - zapytaj o ofertę promocyjnąNa sprzedaż nowy dom 138 m² w OpoluDom o pow. użytkowej 103 m², z garażem 19 m²
Dom 94 m² w Lędzinach pod OpolemNowo budowany dom z ogrodem i garażem
Dom wolnostojący blisko OpolaDom 136 m², działka 750 m²
