Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

MAJ 2024

CZYTAJ

Aktualne analizy rynku nieruchomości mają ogromne znaczenie dla kredytobiorców, inwestorów i właścicieli nieruchomości. Poruszamy zagadnienia zarówno dotyczące regionu, jak i całego kraju analizując wszystkie sektory rynku nieruchomości.

Działki budowlane

Ceny ziemi sa wysokie i nic nie zapowiada, by w niedalekiej przyszłości miało byc inaczej

Na temat tego, że nieruchomości to świetna lokata kapitału pisaliśmy już sporo. Podobnie rzecz ma się z gruntami, zarówno rolnymi, jak i terenami inwestycyjnymi. Wielu analityków obawiało się, że po wejściu w życie ustawy mającej na celu ograniczenie handlu ziemią rolną, wartość...

Zobacz więcej

Umowa na wyłączność

Umowa regulująca rynek nieruchomości

Postulowana od lat powszechność umów pośrednictwa na wyłączność stopniowo zdobywa polski rynek nieruchomości. Zauważalne jest zainteresowanie tą forma umowy ze strony samych klientów, ale także biur nieruchomości, w których wskaźnik umów na wyłączność wzrasta.  W całym...

Zobacz więcej

Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami

Sejm uchwalił nowelizację kluczowej dla rynku nieruchomości ustawy

Sejm uchwalił 7 lipca 2017 r. ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jak czytamy na stronie internetowej Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa większość proponowanych zmian została przyjęta. Min. wprowadzono: „ … przywrócenie definicji „pośrednictwa w obrocie...

Zobacz więcej

Jesienny sezon najmów

Ochrona interesów najemcy

Z końcem wakacji, jak co roku, wchodzimy w sezon najmu mieszkań i domów, także kwater dla studentów. Najem lokali mieszkalnych budzi pewne obawy właścicieli nieruchomości spowodowane nadmierną ochroną najemcy, kosztem wynajmujących, którą wprowadziła ustawa o ochronie praw lokatorów,...

Zobacz więcej

Wakacyjna akademia nieruchomości

Podatki i opłaty związane z nieruchomościami

Zagadnienie danin publicznoprawnych, czyli podatków, w polskiej rzeczywistości jest niezwykle skomplikowane, ustawicznie podlegające zmianom, brak systemowi podatkowemu spójności i przejrzystości. Prawo podatkowe reguluje ustawa Ordynacja podatkowa. Podatnikiem jest osoba, której...

Zobacz więcej

Nowe ceny nieruchomości w Polsce

Po każdym etapie działania programu MdM rośnie średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Polsce

Wprowadzony kilka lat temu program wspierający młodych ludzi, rodziny i singli, które chciały kupić mieszkania wchodzi w ostatnią fazę. Na ten rok wstrzymano już przyjmowanie wniosków o dofinansowanie. Ostatnia pula środków trafi do chętnych w styczniu 2018 r. i, jak wynika z...

Zobacz więcej

Wakacyjna akademia nieruchomości

Analiza źródeł informacji o rynku nieruchomości

Wyjątkowo niepewne czasy, obawa przed powrotem ogólnoświatowego kryzysu finansowego, niskie oprocentowanie lokat bankowych w ostatnim okresie czasu wyraźnie zwiększyło zainteresowanie lokowaniem środków w nieruchomości. Bezpieczeństwo tego rodzaju inwestycji zawsze było największe....

Zobacz więcej

Prognoza dla rynku nieruchomości na 2017 r.

„W warunkach globalnego załamania rynków finansowych prognozowanie sytuacji w peryferyjnej Polsce jest nadzwyczaj ryzykowne. Założyć należy dwa scenariusze.” - mówi analityk rynku nieruchomości Andrzej Jakiel.

Krótka analiza wyjściowa Od wielu lat prognozowanie zjawisk na rynku nieruchomości jest bardzo trudne. Ogólnoświatowy kryzys finansowy zapoczątkowany w 2008 roku i kilka kolejnych lat przyniósł w wielu krajach istotne spadki cen transakcyjnych nieruchomości, nawet do 50 procent. W Polsce...

Zobacz więcej

Nowe zmiany w prawie

Telegraficzny przegląd najnowszych zmian prawa

Galopujące zmiany prawa w ostatnich miesiącach mają wpływ nie tylko na spraw społeczne ale także gospodarcze. Nadto prawo wprowadzane jest pośpiesznie, bez szerszych konsultacji społecznych, bez uwzględniania uwag i sugestii judykatury, ekspertów, środowisk branżowych. Trwałość tak...

Zobacz więcej

Branżowa poprawność językowa – cz. 1

Zadbajmy o poprawność terminologiczną na rynku nieruchomości

Każda profesja posługuje się właściwą terminologią, nie tylko dla jednoznaczności i spójności komunikacyjnej, ale także z uwagi na szacunek dla wykonywanego zawodu. Niedbałość językowa, pomieszanie pojęć, używanie popularnych synonimów lub pojęć wieloznacznych sprawiają, że...

Zobacz więcej

Założenia Narodowego Programu Mieszkaniowego

Analityk Rynku Nieruchomości Andrzej Jakiel przybliża aktualne informacje o nowym programie rządowym

W czerwcu br. resort budownictwa przedstawił do konsultacji społecznej projekt poprawy sytuacji mieszkalnictwa w Polsce, złożony z kilku zespolonych koncepcji ujętych w Narodowy Program Budownictwa (NPB). Projekt jest starannie przygotowany, obszerny i zawiera zapowiadane wcześniej kluczowe...

Zobacz więcej

Nowe ustawy nowe wyzwania

Rozmowa ze Zbigniewem Kubińskim, Andrzejem Jakielem i Jackiem Podolińskim

Rozmowa z p. Zbigniewem Kubińskim – prezydentem Federacji Polskiego Rynku Nieruchomości, na temat ustawy rolnej 2016 Redakcja – Czy ograniczenia wprowadzone przez ustawę dotyczące wstrzymania sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych mocno skomplikowały sytuację rolników na...

Zobacz więcej

Najem okazjonalny

Zbliża się jesienny sezon na najem mieszkań i kwater

Najem lokali mieszkalnych nadal budzi obawy właścicieli nieruchomości spowodowane nadmierną ochroną najemcy, która wprowadzona została ustawą z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.*Dz.U.2005.31.266 - tekst jednolity...

Zobacz więcej

Przemiany w obrocie nieruchomościami (cz. 3)

Analiza rynku nieruchomości

W poprzednich wydaniach omówiono czynniki, które mogą unormalizować polski rynek nieruchomości. Sporo miejsca poświęcono umowom pośrednictwa z klauzulą wyłączności. Teraz kolejne aspekty wyłączności. Badanie nieruchomości przed rozpoczęciem promocji oferty Przyjmując ofertę na...

Zobacz więcej

Ogólnopolski program budowy mieszkań

Nowy program rządowy

Krótki rys historyczny programów W okresie PRL-u głównym graczem na rynku mieszkaniowym były spółdzielnie mieszkaniowe, a najlepszym okresem dla mieszkalnictwa – dekada Gierka, w której wybudowano 2,6 mln mieszkań*Janusz Rolicki, Edward Gierek: przerwana dekada (wywiad-rzeka),...

Zobacz więcej

Przemiany w obrocie nieruchomościami (cz. 2)

Analiza rynku nieruchomości

W poprzedniej części omówione zostały czynniki normalizujące krajowy rynek nieruchomości oraz dokonano krótką analizę porównawczą zachodniego i polskiego rynku nieruchomości. Wyłączność porządkuje i normalizuje rynek nieruchomości Wyłączność nie tylko normalizuje rynek...

Zobacz więcej

Przemiany w obrocie nieruchomościami (cz. 1)

Analiza rynku nieruchomości

Pośrednictwo to nowy zawód, zaledwie z blisko dwudziestoletnim stażem, ale dynamicznie rozwijający się w gospodarce wolnorynkowej. W 1997 roku ustawodawca powołał pośrednictwo w obrocie nieruchomościami do prawnego i gospodarczego życia, ale już w 2013 roku politycy PO wykreślili go z...

Zobacz więcej

Kontrole UOKiK to nie przelewki

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w minionym roku przeprowadził w Łodzi pilotażową kompleksową kontrolę ponad pięćdziesięciu biur nieruchomości. Podobne kontrole UOKiK zapowiedział w 2016 roku na terenie całego kraju.

Sposób przeprowadzenia kontroli był tym razem nowatorski i polegał na wypełnieniu nadesłanej przez urząd szczegółowej ankiety, która obejmowała żądanie nadesłania między innymi następujących informacji: przychody za rok 2014 i 2015 rok, szczegółowe informacje dotyczące ilości...

Zobacz więcej

Rynek nieruchomości w 2016 r.

Poszerzona i skorygowana próba prognozy dla rynku nieruchomości na 2016 rok.

Prognoza dotyczy wybranych rodzajów nieruchomości i uwzględnia podział na rynek pierwotny i wtórny. Mieszkania, jako jedyny rodzaj nieruchomości, sprzedają się dobrze, niezależnie od wielkości – małe i duże. Hamulcem w sprzedaży jest obecnie cena. Następuje jednakże sukcesywne...

Zobacz więcej

Próba prognozy dla rynku nieruchomości na 2016 rok

Krótka analiza obecnej sytuacji.

Od wielu lat prognozowanie zjawisk na rynku nieruchomości w dłuższej perspektywie jest bardzo trudne. Po ogłoszeniu ogólnoświatowego kryzysu finansowego początek 2009 roku był przełomowy w tym zakresie. Kolejne lata przynosiły spadki cen ofertowych jak i transakcyjnych na polskim rynku...

Zobacz więcej

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Na sprzedaż nowy dom 138 m² w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Na sprzedaż nowy dom 138 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 103 m², z garażem 19 m²

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 151 m²

Centrum Budowlane MARBET - Materiały budowlane - sklep i hurtownia budowlanaPartner

Centrum Budowlane MARBET

Materiały budowlane - sklep i hurtownia budowlana

Kawalerka 31,5 m² Opole Ozimska - Opolski Rynek Nieruchomości

Kawalerka 31,5 m² Opole Ozimska

Doskonałe mieszkanie na wynajem

Dom 137 m² w Kępie pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 137 m² w Kępie pod Opolem

Nowy dom w zabudowie szeregowej, z ogrodem

Działka 53 ary z lasem i dostępem do Wisły - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka 53 ary z lasem i dostępem do Wisły

Działka w Wyszogrodzie, ok. 50 km od Krakowa

Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach

Dom 110 m², działka 400 m²

Zajazd z dużym ogrodem blisko autostrady A4 - Opolski Rynek Nieruchomości

Zajazd z dużym ogrodem blisko autostrady A4

Hotel, restauracja, parking

Meble Drewal - Producent mebli drewnianych i mebli ogrodowychPartner

Meble Drewal

Producent mebli drewnianych i mebli ogrodowych

Działka w Kępie pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka w Kępie pod Opolem

Działka 7833 m², w pełni uzbrojona

Mieszkanie 33 m² na Zaodrzu - Opolski Rynek Nieruchomości

Mieszkanie 33 m² na Zaodrzu

Nowoczesna kawalerka z klimatyzacją

Ośrodek jeździecki Bierdzany - Opolski Rynek Nieruchomości

Ośrodek jeździecki Bierdzany

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki

Bez pośredników mieszkanie do wynajęcia: Wynajmij mieszkanie bez pośredników i ciesz się komfortem zamieszkania.