Aktualne analizy rynku nieruchomości mają ogromne znaczenie dla kredytobiorców, inwestorów i właścicieli nieruchomości. Poruszamy zagadnienia zarówno dotyczące regionu, jak i całego kraju analizując wszystkie sektory rynku nieruchomości.
Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami
Sejm uchwalił nowelizację kluczowej dla rynku nieruchomości ustawy
Sejm uchwalił 7 lipca 2017 r. ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jak czytamy na stronie internetowej Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa większość proponowanych zmian została przyjęta. Min. wprowadzono: „ … przywrócenie definicji „pośrednictwa w obrocie...
Jesienny sezon najmów
Ochrona interesów najemcy
Z końcem wakacji, jak co roku, wchodzimy w sezon najmu mieszkań i domów, także kwater dla studentów. Najem lokali mieszkalnych budzi pewne obawy właścicieli nieruchomości spowodowane nadmierną ochroną najemcy, kosztem wynajmujących, którą wprowadziła ustawa o ochronie praw lokatorów,...
Wakacyjna akademia nieruchomości
Podatki i opłaty związane z nieruchomościami
Zagadnienie danin publicznoprawnych, czyli podatków, w polskiej rzeczywistości jest niezwykle skomplikowane, ustawicznie podlegające zmianom, brak systemowi podatkowemu spójności i przejrzystości. Prawo podatkowe reguluje ustawa Ordynacja podatkowa. Podatnikiem jest osoba, której...
Nowe ceny nieruchomości w Polsce
Po każdym etapie działania programu MdM rośnie średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Polsce
Wprowadzony kilka lat temu program wspierający młodych ludzi, rodziny i singli, które chciały kupić mieszkania wchodzi w ostatnią fazę. Na ten rok wstrzymano już przyjmowanie wniosków o dofinansowanie. Ostatnia pula środków trafi do chętnych w styczniu 2018 r. i, jak wynika z...
Wakacyjna akademia nieruchomości
Analiza źródeł informacji o rynku nieruchomości
Wyjątkowo niepewne czasy, obawa przed powrotem ogólnoświatowego kryzysu finansowego, niskie oprocentowanie lokat bankowych w ostatnim okresie czasu wyraźnie zwiększyło zainteresowanie lokowaniem środków w nieruchomości. Bezpieczeństwo tego rodzaju inwestycji zawsze było największe....
Prognoza dla rynku nieruchomości na 2017 r.
„W warunkach globalnego załamania rynków finansowych prognozowanie sytuacji w peryferyjnej Polsce jest nadzwyczaj ryzykowne. Założyć należy dwa scenariusze.” - mówi analityk rynku nieruchomości Andrzej Jakiel.
Krótka analiza wyjściowa Od wielu lat prognozowanie zjawisk na rynku nieruchomości jest bardzo trudne. Ogólnoświatowy kryzys finansowy zapoczątkowany w 2008 roku i kilka kolejnych lat przyniósł w wielu krajach istotne spadki cen transakcyjnych nieruchomości, nawet do 50 procent. W Polsce...
Nowe zmiany w prawie
Telegraficzny przegląd najnowszych zmian prawa
Galopujące zmiany prawa w ostatnich miesiącach mają wpływ nie tylko na spraw społeczne ale także gospodarcze. Nadto prawo wprowadzane jest pośpiesznie, bez szerszych konsultacji społecznych, bez uwzględniania uwag i sugestii judykatury, ekspertów, środowisk branżowych. Trwałość tak...
Branżowa poprawność językowa – cz. 1
Zadbajmy o poprawność terminologiczną na rynku nieruchomości
Każda profesja posługuje się właściwą terminologią, nie tylko dla jednoznaczności i spójności komunikacyjnej, ale także z uwagi na szacunek dla wykonywanego zawodu. Niedbałość językowa, pomieszanie pojęć, używanie popularnych synonimów lub pojęć wieloznacznych sprawiają, że...
Założenia Narodowego Programu Mieszkaniowego
Analityk Rynku Nieruchomości Andrzej Jakiel przybliża aktualne informacje o nowym programie rządowym
W czerwcu br. resort budownictwa przedstawił do konsultacji społecznej projekt poprawy sytuacji mieszkalnictwa w Polsce, złożony z kilku zespolonych koncepcji ujętych w Narodowy Program Budownictwa (NPB). Projekt jest starannie przygotowany, obszerny i zawiera zapowiadane wcześniej kluczowe...
Nowe ustawy nowe wyzwania
Rozmowa ze Zbigniewem Kubińskim, Andrzejem Jakielem i Jackiem Podolińskim
Rozmowa z p. Zbigniewem Kubińskim – prezydentem Federacji Polskiego Rynku Nieruchomości, na temat ustawy rolnej 2016 Redakcja – Czy ograniczenia wprowadzone przez ustawę dotyczące wstrzymania sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych mocno skomplikowały sytuację rolników na...
Najem okazjonalny
Zbliża się jesienny sezon na najem mieszkań i kwater
Najem lokali mieszkalnych nadal budzi obawy właścicieli nieruchomości spowodowane nadmierną ochroną najemcy, która wprowadzona została ustawą z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.*Dz.U.2005.31.266 - tekst jednolity...
Przemiany w obrocie nieruchomościami (cz. 3)
Analiza rynku nieruchomości
W poprzednich wydaniach omówiono czynniki, które mogą unormalizować polski rynek nieruchomości. Sporo miejsca poświęcono umowom pośrednictwa z klauzulą wyłączności. Teraz kolejne aspekty wyłączności. Badanie nieruchomości przed rozpoczęciem promocji oferty Przyjmując ofertę na...
Ogólnopolski program budowy mieszkań
Nowy program rządowy
Krótki rys historyczny programów W okresie PRL-u głównym graczem na rynku mieszkaniowym były spółdzielnie mieszkaniowe, a najlepszym okresem dla mieszkalnictwa – dekada Gierka, w której wybudowano 2,6 mln mieszkań*Janusz Rolicki, Edward Gierek: przerwana dekada (wywiad-rzeka),...
Przemiany w obrocie nieruchomościami (cz. 2)
Analiza rynku nieruchomości
W poprzedniej części omówione zostały czynniki normalizujące krajowy rynek nieruchomości oraz dokonano krótką analizę porównawczą zachodniego i polskiego rynku nieruchomości. Wyłączność porządkuje i normalizuje rynek nieruchomości Wyłączność nie tylko normalizuje rynek...
Przemiany w obrocie nieruchomościami (cz. 1)
Analiza rynku nieruchomości
Pośrednictwo to nowy zawód, zaledwie z blisko dwudziestoletnim stażem, ale dynamicznie rozwijający się w gospodarce wolnorynkowej. W 1997 roku ustawodawca powołał pośrednictwo w obrocie nieruchomościami do prawnego i gospodarczego życia, ale już w 2013 roku politycy PO wykreślili go z...
Kontrole UOKiK to nie przelewki
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w minionym roku przeprowadził w Łodzi pilotażową kompleksową kontrolę ponad pięćdziesięciu biur nieruchomości. Podobne kontrole UOKiK zapowiedział w 2016 roku na terenie całego kraju.
Sposób przeprowadzenia kontroli był tym razem nowatorski i polegał na wypełnieniu nadesłanej przez urząd szczegółowej ankiety, która obejmowała żądanie nadesłania między innymi następujących informacji: przychody za rok 2014 i 2015 rok, szczegółowe informacje dotyczące ilości...
Rynek nieruchomości w 2016 r.
Poszerzona i skorygowana próba prognozy dla rynku nieruchomości na 2016 rok.
Prognoza dotyczy wybranych rodzajów nieruchomości i uwzględnia podział na rynek pierwotny i wtórny. Mieszkania, jako jedyny rodzaj nieruchomości, sprzedają się dobrze, niezależnie od wielkości – małe i duże. Hamulcem w sprzedaży jest obecnie cena. Następuje jednakże sukcesywne...
Próba prognozy dla rynku nieruchomości na 2016 rok
Krótka analiza obecnej sytuacji.
Od wielu lat prognozowanie zjawisk na rynku nieruchomości w dłuższej perspektywie jest bardzo trudne. Po ogłoszeniu ogólnoświatowego kryzysu finansowego początek 2009 roku był przełomowy w tym zakresie. Kolejne lata przynosiły spadki cen ofertowych jak i transakcyjnych na polskim rynku...
Ogłoszenia
-
Cena promocyjna we wrześniuDom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach Dom 110 m², działka 400 m² -
Cena 177 400 złDziałka 53 ary z lasem i dostępem do Wisły Działka w Wyszogrodzie, ok. 50 km od Krakowa -
Cena 160 000 złDziałka budowlana 60 ar w pobliżu Krakowa Działka w Paszkówce - 5950 m², uzbrojona, z dostępem do drogi
