Opole, Domy, Bierkowice, Sprzedaż
Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach
Dom 110 m², działka 400 m²
Opolski Rynek Nieruchomości
Ten artykuł liczy 723 słów i przeczytasz go w około 2 min. i 25 sek.
Zakończono I etap inwestycji – oferta jest obecnie nieaktualna
Na sprzedaż – dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej
Lokalizacja: Opole, ul. Wrocławska – dzielnica Bierkowice (nieopodal C.H. Karolinka)
- Powierzchnia użytkowa domu ok. 108 m²
- 4 pokoje
- Łazienka i WC
- Taras ok. 10 m²
- Działka 400 m²
- Garaż ok. 20 m²
- Wysoki standard
- Pompa ciepła
- Rodzaj zabudowy: bliźniak, 1 piętro
- Media: prąd, kanalizacja, woda
- Rynek pierwotny, połowa 2024 r.
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nieruchomości w Opolu – Bierkowicach. Ten nowoczesny dom w dwulokalowym budynku (bliźniaku) o unikalnej architekturze to prawdziwy klejnot, który powstał z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Jego starannie zaprojektowany układ pomieszczeń gwarantuje optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz ergonomiczne rozwiązania. Przestronny salon o otwartej koncepcji doskonale łączy się z jadalnią i kuchnią, tworząc centralne miejsce spotkań i integracji rodziny. Duże okna, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślają przestrzeń i tworzą przytulną atmosferę.
Niezwykły taras oraz pięknie urządzony ogród stanowią idealne otoczenie dla tego domu. Cichy potok, malownicze drzewa i urocze sady w bliskim otoczeniu sprawiają, że można tu naprawdę odpocząć po intensywnym dniu.
To niepowtarzalna oferta dla wszystkich tych, którzy cenią sobie nowoczesność w harmonii z naturą. Bez wątpienia ten dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.
Układ funkcjonalny
▪ Parter: salon, jadalnia, kuchnia, WC, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap i garaż
▪ Piętro: trzy sypialnie w tym sypialnia główna z garderobą, łazienka, hol i dodatkowa garderoba
Ten unikalny dom w Opolu-Bierkowicach to nie tylko wspaniałe miejsce do mieszkania, ale również idealna inwestycja dla osób poszukujących harmonii między naturą a nowoczesnym stylem życia. Wspaniałe położenie w otoczeniu zieleni daje możliwość cieszenia się spokojem oraz bliskością natury. To niewątpliwie doskonała propozycja dla tych, którzy pragną znaleźć swoje wymarzone miejsce do życia i cieszyć się jego urokami każdego dnia.
Pomieszczenia – Parter
- Salon z jadalnią: 23 m²
- Kuchnia: 8,08 m²
- WC: 2,46 m²
- Pomieszczenie techniczne: 3,64 m²
- Wiatrołap: 13,9 m²
- Garaż: 19,46 m²
Pomieszczenia – Piętro
- Główna sypialnia z garderobą: 14,86 m²
- Komunikacja: 10,09 m²
- Garderoba: 3,14 m²
- Pokój: 12,82 m²
- Pokój: 12,82 m²
- Łazienka z toaletą
- Taras: 8,5 m²
Charakterystyka budynku
Powierzchnia
Budynek mieszkalny dwulokalowy o powierzchni całkowitej 128 m². Powierzchnia użytkowa to ok. 108 m², dodatkowo wbudowany garaż o powierzchni ok. 20 m².
Istnieje możliwość zmiany układu funkcjonalnego według indywidualnego projektu.
Działka
Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni ok. 400 m². Działka położona jest ok. 2 km. (4 min.) od Centrum Handlowego Karolinka, nieco dalej ok. 7 minut jazdy samochodem znajdują się przedszkola i szkoły. Bliskość węzła drogowego na ulicy Wrocławskiej sprawia, że dojazd do każdej części Opola jest łatwy i szybki. Nieruchomość usytuowana z dala od miejskiego zgiełku i ruchu ulicznego, co zapewnia spokojne i ciche otoczenie. W najbliższym sąsiedztwie działki sad, malowniczy potok oraz urokliwy lasek, tworzą prawdziwą oazę spokoju.
Stolarka okienna i drzwiowa
Okna marki Kapica – trzyszybowe, gwarantujące doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną. Dodatkowo wyposażone w rolety elektryczne, umożliwiające łatwe regulowanie dostępu światła do wnętrza. Brama garażowa marki Wiśniowski. Drzwi wejściowe marki Wikęd na ciepłej ościeżnicy typu Premium.
Ogrzewanie
Budynek wyposażony w nowoczesną pompę ciepła pełniącą funkcję głównego źródła ciepła dla ogrzewania budynku i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Część mieszkalna budynku z ogrzewaniem podłogowym, zapewniającym równomierne i komfortowe rozprowadzenie ciepła.
Konstrukcja budynku
Budynek posadowiony na ciepłej płycie fundamentowej, co stanowi najwyższy standard dostępny na rynku. To rozwiązanie zapewnia doskonałą izolację termiczną i tworzy solidne i trwałe podłoże. Stropy żelbetowe monolityczne to kolejny atut konstrukcji budynku, zapewniający stabilność i bezpieczeństwo. Ta forma stropów umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni, a także minimalizuje hałas i wibracje między kondygnacjami. Ściany zewnętrzne budynku wykonane z wysokiej jakości pustaków ceramicznych, które charakteryzują się doskonałą izolacją termiczną. Ściany oddzielające segmenty z cegły akustycznej Porotherm AKU grubości 25 cm, posiadającej dużo lepsze właściwości tłumiące hałas od standardowej cegły.
Nota prawna: informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Zdjęcia, filmy i projekty chronione są prawem autorskim.
