Dopłaty MdM w 2016 r. - | Opolski Rynek Nieruchomości - Mieszkania Domy Apartamenty Działki Lokal
Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

LUTY 2024

CZYTAJ

Dopłaty MdM w 2016 r.

Czy zabraknie pieniędzy na dopłaty w ramach MdM na 2016 rok ?

Dopłaty MdM w 2016 r.

Czy zabraknie pieniędzy na dopłaty w ramach MdM na 2016 rok ?

JP Finance

Ten artykuł liczy 852 słów i przeczytasz go w około 2 min. i 50 sek.

Osoby, które chcą skorzystać z rządowego programu dla Młodych powinny jak najszybciej podjąć decyzję o zakupie nieruchomości.

Rozszerzenie kryteriów programu we wrześniu zeszłego roku tj. otwarcie MdM na rynek wtórny, zniesienie limitów dla osób z co najmniej trojgiem dzieci, czy powiększenie dofinansowania w zależności od liczby dzieci to zmiany, znacznie zwiększyły zainteresowanie kredytobiorców. W rezultacie w 2014 roku wykorzystano 35% środków przeznaczonych na program, natomiast w 2015 roku wykorzystane zostało z puli dopłat aż 85%!. Wnioski o wypłatę dofinansowania w tym roku zablokowały już 370 z puli 730 mln zł zaplanowanej na cały 2016 rok. Może się więc okazać, że w 2016 roku zabraknie środków na program, a Bank Gospodarstwa Krajowego nie będzie miał możliwości ich zwiększenia. Jeżeli utrzyma się obecne tempo programu istnieje ryzyko, że pieniędzy na dopłaty może zabraknąć już w II kwartale 2016 roku.

Dla przypomnienia ogólne warunki programu.

Kto może skorzystać z programu MdM ?

Program Mieszkanie dla Młodych wspiera głównie osoby młode, które chcą zakupić swoje pierwsze . Zgodnie z ustawą, złożenie wniosku o udzielenie kredytu musi nastąpić najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym wnioskodawca kończy 35 lat. Jeśli jest więcej wnioskodawców warunek wiekowy musi być spełniony przez przynajmniej jedną osobę. Program dostępny jest zarówno dla osób samotnych, par jak i małżeństw. W przypadku rodzin z dziećmi liczba dzieci ma pozytywny wpływ na wielkość dopłaty. Rodzina posiadająca co najmniej troje dzieci nie musi spełniać kryterium wieku kredytobiorców, ponadto może kupić drugie mieszkanie na tzw. wymianę – zmienić mniejsze mieszkanie na większe, korzystając z pomocy programu.

Osoby, które chcą skorzystać z rządowej dopłaty nie mogą być właścicielami nieruchomości. Program wyklucza także osoby, które były właścicielami w przeszłości. Zastrzeżenie to dotyczy także spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Drobny wyjątek dotyczy osób, które są lub były współwłaścicielami budynku – są one wyłączone z MdM, jeżeli przy zniesieniu współwłasności ich udział obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.

Program dedykowany jest dla osób, które zakup nieruchomości finansują kredytem bankowym, przeznaczonym wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego lub jednorodzinnego bądź wkład budowlany (dla SM). Kredyt może być udzielony wyłącznie w PLN i musi stanowić co najmniej 50% ceny zakupu lub wkładu budowlanego. Minimalny okres kredytowania wynosi co najmniej 15 lat, a kredytobiorcą jest nabywca nieruchomości. Od dnia 01.09.2015 roku do kredytu mogą przystąpić osoby niespokrewnione z kredytobiorcą dla uzyskania zdolności kredytowej.

Warunki dotyczące nieruchomości

Nieruchomość stanowić może lub mieszkanie pochodzące zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Nabycie nieruchomości może pochodzić z dowolnego źródła – nawet z licytacji komorniczej, o ile tylko zakup zostanie sfinansowany kredytem. Ograniczenie stanowi metraż nieruchomości: w przypadku na dopłatę można liczyć przy powierzchni poniżej 75 m2, a przy limit ten wzrasta do 100 m2. Dla rodziny z co najmniej trójką dzieci limit powierzchni mieszkania wynosi 85 m2, a w przypadku 110 m2.
Kolejne ograniczenia dotyczą ceny nabywanej nieruchomości. Istotnym i najważniejszym elementem jest tu wyliczany przez GUS, a ogłaszany przez wojewodów tzw. “średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych”. Jest on wyliczany oddzielnie dla każdego miasta wojewódzkiego, gmin z nim sąsiadującymi oraz pozostałych gmin.

Wysokość dopłaty

Kwota dopłaty stanowi iloczyn niżej wymienionych trzech składników – są to:

  • średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla danego miasta czy gminy – wskaźniki ustalane są na każdy kwartał danego roku,
  • metraż mieszkania – dopłata liczona jest do powierzchni 50 m2. W przypadku rodzin z co najmniej trojgiem dzieci limit jest wyższy i wynosi 65 m2,
  • mnożnik procentowy – wynosi on od 10 do 30%, w zależności od liczby wychowywanych dzieci:
    1. osoby samotne i małżeństwa bez dzieci – 10 %,
    2. osoby i małżeństwa wychowujące jedno dziecko – 15 %,
    3. osoby i małżeństwa wychowujące dwoje dzieci – 20 %,
    4. osoby i małżeństwa wychowujące troje dzieci lub więcej – 30 %.

limity-1kwartal2016-opolskie

Ograniczenia

Otrzymanie dopłaty z programu MDM wiąże się z pewnymi konsekwencjami. Przez kolejne 5 lat po zakupie nie wolno ani sprzedać, ani wynająć kupionego mieszkania pod groźbą konieczności zwrotu dopłaty. W tym okresie nie można także przekształcić mieszkania w lokal użytkowy ani kupić innego mieszkania. Zwrot części dopłaty będzie konieczny także, jeżeli spłacimy przed czasem (w ciągu 5 lat od zakupu) znaczną część zaciągniętego kredytu.

Kurcząca się pula dopłat z pewnością powinna zdopingować osoby, który będą chciały skorzystać z dofinansowania w bieżącym roku.


Zobacz również:

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 151 m²

Jak warto przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Z Krzysztofem Kęską – specjalistą od wizerunku oraz projektantem i twórcą nowoczesnych wnętrz, rozmawia Mariusz Ciołeszyński

Na sprzedaż nowy dom 138 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 103 m², z garażem 19 m²

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem

Nowo budowany dom z ogrodem i garażem

Czy warto czekać na kolejny Black Week?

Ceny mieszkań i domów w 2024 r.

8 Opolska Wystawa Mieszkań i Domów

Grudzień 2023 w C.H. Karolinka w Opolu

JP Finance

Sylwia Pawluk i Anna Jankowska Plac Wolności 6 lok. 8 45-022 tel.kom. 534 898 980 Anna Jankowska tel.kom. 534 898 988 Sylwia Pawluk

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Działka budowlana 60 ar w pobliżu Krakowa - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 60 ar w pobliżu Krakowa

Działka w Paszkówce - 5950 m², uzbrojona, z dostępem do drogi

Kawalerka 31,5 m² Opole Ozimska - Opolski Rynek Nieruchomości

Kawalerka 31,5 m² Opole Ozimska

Doskonałe mieszkanie na wynajem

Działka budowlana, Dąbrowa koło Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana, Dąbrowa koło Opola

Zobacz szczegółowy raport o działce

FODOPRESS - Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEOPartner

FODOPRESS

Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEO

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem

Nowo budowany dom z ogrodem i garażem

3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem - Opolski Rynek Nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem

Groszowice, blisko plaża i kąpielisko

Zielone #Osiedle Lędziny - Opolski Rynek Nieruchomości

Zielone #Osiedle Lędziny

Nowa inwestycja sprawdzonego dewelopera już w sprzedaży

Atlantis Prestige Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Atlantis Prestige Park

Mieszkania od 32 do 87 m²

PAWLIK Budownictwo - Kompleksowe usługi budowlane na terenie całej PolskiPartner

PAWLIK Budownictwo

Kompleksowe usługi budowlane na terenie całej Polski

Piękny budynek 2 174 m² w centrum Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Piękny budynek 2 174 m² w centrum Opola

Zabytek architektoniczny przy ul. Damrota

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 151 m²

Ośrodek jeździecki Bierdzany - Opolski Rynek Nieruchomości

Ośrodek jeździecki Bierdzany

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki