Sąsiedzka 29
Investor Property – komentarz dewelopera
Trwa budowa osiedla Sąsiedzka 29
Opolski Rynek Nieruchomości
Komentarz dewelopera Investor Property do obecnej sytuacji na rynku nieruchomości:
Kryzys wywołany pandemią COVID-19 zaskoczył również branżę nieruchomości, w tym opolski rynek deweloperski. Z pozycji rynku rozgrzanego, z którego jeszcze niedawno małe mieszkania znikały w kilka godzin a ładne większe w kilka dni czy tygodni przeszliśmy do sytuacji, w której klienci gwałtownie wstrzymali się z decyzjami zakupowymi. Niepewna perspektywa, możliwość utraty pracy, zaostrzające się kryteria oceny zdolności kredytowej czy w końcu podnoszenie przez banki kwoty udziału własnego w kredytowanym zakupie spowodowały, że potencjalni kupujący chcieli przeczekać okres niepewności w oczekiwaniu na wyklarowanie sytuacji. Część kupujących liczy na przeceny i „okazje” na rynku deweloperskim. Tak sytuacja wyglądała z naszej perspektywy w marcu i na początku kwietnia.
Mniej więcej od połowy kwietnia zauważyliśmy rosnące zainteresowanie naszą inwestycją „Sąsiedzka 29” w Opolu Szczepanowicach, co przełożyło się na podpisanie kilku umów rezerwacyjnych. Silny wzrost liczby zapytań o ostatnie pozostałe lokale i widoczne rosnące zainteresowanie kupujących pozwalają z optymizmem patrzeć w najbliższą przyszłość! Z rozmów z naszymi klientami wynika, że nie bardzo wierzą już w spadki cen na tym rynku pierwotnym, a raczej niepokoją się rosnącą presją inflacyjną i możliwością dalszych wzrostów wymagań kredytowych. Poza zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych – w sytuacji słabnącego złotego zakup nowego mieszkania u solidnego dewelopera to świetna lokata kapitału, bo w dłuższej perspektywie mieszkania to ostatni „towar”, który traci na wartości.
