Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

CZERWIEC 2023

CZYTAJ

Pierwsze spotkanie z pośrednikiem

Jak przygotować nieruchomość na wizytę pośrednika, a także wizytę potencjalnych nabywców.

Pierwsze spotkanie z pośrednikiem

Jak przygotować nieruchomość na wizytę pośrednika, a także wizytę potencjalnych nabywców.

Zespół INVESTDOM

Ten artykuł liczy 730 słów i przeczytasz go w około 2 min. i 26 sek.

Po zawarciu umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości (albo w celu jej podpisania na miejscu u Klienta) każdy pośrednik będzie chciał obejrzeć nieruchomość by zapoznać się z nią oraz zrobić profesjonalne zdjęcia, a następnie przygotować na ich podstawie atrakcyjną ofertę.

Przede wszystkim na spotkanie z pośrednikiem należy przygotować wszelkie dokumenty dotyczące nieruchomości, o ile nie zostały one przedstawione już wcześniej przy podpisaniu umowy pośrednictwa. Pośrednik sprawdzi stan prawny nieruchomości, a w razie potrzeby pomoże Państwu w jego sprostowaniu. Podczas rozmowy o wadach i zaletach nieruchomości warto zachować szczerość. Warto także rozmawiać z pośrednikiem o planach związanych ze sprzedażą nieruchomości, ewentualnym zgraniu sprzedaży z zakupem innej nieruchomości – pośrednikowi łatwiej będzie wówczas odpowiednio przeprowadzić transakcję.

Jeżeli jest to tylko możliwe, spotkanie z pośrednikiem warto zaplanować w godzinach, w których nieruchomość oświetlana jest jeszcze światłem dziennym, co umożliwi wykonanie odpowiednich zdjęć, bowiem żadne sztuczne światło nie oświetli nieruchomości tak jak naturalne i nie nada odpowiedniego nastroju.
Najważniejszą kwestią, mając na uwadze to, iż pośrednik będzie fotografował wnętrza, jest jednak ich uporządkowanie. Niestety Klienci często zapominają, że zdjęcia nieruchomości (zaraz po cenie nieruchomości) są pierwszą rzeczą, na którą zwracają uwagę potencjalni nabywcy. Nawet atrakcyjna nieruchomość może sporo stracić, poprzez nieodpowiednio wykonane zdjęcia lub gdy ich zawartość prezentuje nieład. Nieruchomość należy wysprzątać i usunąć z pola widzenia wszelkie zbędne i osobiste przedmioty – o wiele lepiej będzie prezentowała się na zdjęciach.
Czasem warto zainwestować niewielką kwotę pieniędzy w odświeżenie i udekorowanie nieruchomości, by dodatkowo podwyższyć jej atrakcyjność – czyli zdecydować się na Home staging (o tym na czym polega Home staging pisaliśmy już na łamach Opolskiego Rynku Nieruchomości, a także na blogu na naszej stronie internetowej). Pośrednik może pomóc Państwu zdecydować w jakie prace warto zainwestować, by nieruchomość stała się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców.

SUC58247

Okazywanie nieruchomości potencjalnym nabywcom

O odpowiednią prezentację nieruchomości zadba pośrednik, ale właściciel powinien zadbać o samą nieruchomość i porządek w niej panujący.
Przede wszystkim przed przybyciem oglądających warto dokonać drobnych napraw, które mogą przeszkadzać podczas prezentacji nieruchomości (np. naprawić kapiący kran), wymienić na nowe nie świecące żarówki, naoliwić skrzypiące drzwi.

Kolejna sprawa to wysprzątanie pomieszczeń, usunięcie wszelkich przedmiotów zagracających przestrzeń, odsłonięcie okien. Najistotniejsze pomieszczenia dla poszukujących swojej wymarzonej nieruchomości to kuchnia i łazienka. Stanowią one bowiem wizytówkę nieruchomości. Należy szczególnie zadbać o porządek w tych pomieszczeniach – wyczyścić dokładnie biały montaż i zlew kuchenny, zadbać o połysk kafli, umyć i schować naczynia. Warto także zawiesić czyste ręczniki, schować osobiste przedmioty a także zadbać o odpowiednią dekorację – świetnie sprawdzą się np. świeże kwiaty. Przed wizytą gości należy także przewietrzyć pomieszczenia, a także zadbać o przyjemny zapach – można użyć zarówno odświeżaczy powietrza jak i kadzideł.
Podobnie jak na spotkanie z pośrednikiem, na spotkanie z potencjalnymi nabywcami również warto umawiać się w dzień. Gdyby jednak okazało się to niemożliwe, należy pamiętać o dobrym oświetleniu. Zachęcamy do włączenia wszystkich źródeł światła, warto także wymienić żarówki na silniejsze niż zazwyczaj, o ciepłej barwie.

Niewielu właścicieli nieruchomości posiadających czworonożnych przyjaciół zdaje sobie sprawę z tego, że ich pupil może przeszkadzać potencjalnym klientom lub mogą się go bać. W czasie okazywania nieruchomości warto więc zorganizować opiekę dla naszych czworonogów oraz uprzątnąć ślady ich obecności w nieruchomości (przypominamy o wywietrzeniu pomieszczeń!).
Istotne jest także porozumienie między domownikami oraz poinformowanie ich wszystkich o wizycie potencjalnych kupujących. Polecamy wyznaczyć spośród domowników osobę, która posiada największą wiedzę by odpowiedzieć na ewentualne pytania oglądających.

Oczywiście aby prezentacja nieruchomości wypadła profesjonalnie i efektownie warto powierzyć ją profesjonalnemu pośrednikowi, który udzieli wskazówek jak przygotować nieruchomość do prezentacji.

Zespół INVESTDOM


Zobacz również:

Domy Natura – Dni otwarte

16 czerwiec 2023 godz. 12 – 17,
17 czerwiec 2023 godz. 10 – 14

Atlantis Prestige Park

Mieszkania od 32 do 87 m²

Mieszkanie w Lędzinach pod Opolem

W super cenie w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%

Działka pod budowę w pobliżu Krakowa

Działka w Paszkówce – 5950 m², uzbrojona, z dostępem do drogi

Działka z lasem i dostępem do Wisły

Działka w Wyszogrodzie, ok. 50 km od Krakowa

Bezpieczny Kredyt 2%

Kredyt hipoteczny z rządowym wsparciem

Zespół INVESTDOM

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Apartamenty Eko Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Eko Park

Równolegle prowadzone są prace przy trzech budynkach

Belweder Park Nysa - Opolski Rynek Nieruchomości

Belweder Park Nysa

Dziennik Budowy Grudzień 2022

Działka budowlana 70 arów Opole-Czarnowąsy - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 70 arów Opole-Czarnowąsy

Wydane warunki zabudowy

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym - Opolski Rynek Nieruchomości

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym

Nowe osiedle na ul. Jana Kwoczka, Opole - Wójtowa Wieś

Apartamenty Awangarda - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Awangarda

Relacja z placu budowy nowego osiedla

Dwupoziomowy apartament w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Dwupoziomowy apartament w Opolu

4 pokoje, 80 m², ogródek, miejsce parkingowe

Atlantis Prestige Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Atlantis Prestige Park

Mieszkania od 32 do 87 m²

Budynek inwestycyjny - Opolski Rynek Nieruchomości

Budynek inwestycyjny

Atrakcyjna lokalizacja blisko strefy ekonomicznej w Nysie

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy

Apartamenty 80,85 m², 4 pokoje, 2 miejsca postojowe

Działka pod budowę w pobliżu Krakowa - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka pod budowę w pobliżu Krakowa

Działka w Paszkówce - 5950 m², uzbrojona, z dostępem do drogi

AquaVet Weterynarz OpolePartner

AquaVet Weterynarz Opole

Nocna pomoc weterynaryjna, Rehabilitacja zwierząt

Gotowe domy w zabudowie bliźniaczej Opole-Chmielowice - Opolski Rynek Nieruchomości

Gotowe domy w zabudowie bliźniaczej Opole-Chmielowice

Nowe domy z rekuperacją i pompą ciepła