Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

Nowy numer już dostępny

Lipiec 2025

Czytaj

Pierwsze spotkanie z pośrednikiem

Jak przygotować nieruchomość na wizytę pośrednika, a także wizytę potencjalnych nabywców.

Pierwsze spotkanie z pośrednikiem

Jak przygotować nieruchomość na wizytę pośrednika, a także wizytę potencjalnych nabywców.

Zespół INVESTDOM

131

Ten artykuł liczy 730 słów i przeczytasz go w około 3 min. i 15 sek.

Po zawarciu umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości (albo w celu jej podpisania na miejscu u Klienta) każdy pośrednik będzie chciał obejrzeć nieruchomość by zapoznać się z nią oraz zrobić profesjonalne zdjęcia, a następnie przygotować na ich podstawie atrakcyjną ofertę.

Przede wszystkim na spotkanie z pośrednikiem należy przygotować wszelkie dokumenty dotyczące nieruchomości, o ile nie zostały one przedstawione już wcześniej przy podpisaniu umowy pośrednictwa. Pośrednik sprawdzi stan prawny nieruchomości, a w razie potrzeby pomoże Państwu w jego sprostowaniu. Podczas rozmowy o wadach i zaletach nieruchomości warto zachować szczerość. Warto także rozmawiać z pośrednikiem o planach związanych ze sprzedażą nieruchomości, ewentualnym zgraniu sprzedaży z zakupem innej nieruchomości – pośrednikowi łatwiej będzie wówczas odpowiednio przeprowadzić transakcję.

Jeżeli jest to tylko możliwe, spotkanie z pośrednikiem warto zaplanować w godzinach, w których nieruchomość oświetlana jest jeszcze światłem dziennym, co umożliwi wykonanie odpowiednich zdjęć, bowiem żadne sztuczne światło nie oświetli nieruchomości tak jak naturalne i nie nada odpowiedniego nastroju.
Najważniejszą kwestią, mając na uwadze to, iż pośrednik będzie fotografował wnętrza, jest jednak ich uporządkowanie. Niestety Klienci często zapominają, że zdjęcia nieruchomości (zaraz po cenie nieruchomości) są pierwszą rzeczą, na którą zwracają uwagę potencjalni nabywcy. Nawet atrakcyjna nieruchomość może sporo stracić, poprzez nieodpowiednio wykonane zdjęcia lub gdy ich zawartość prezentuje nieład. Nieruchomość należy wysprzątać i usunąć z pola widzenia wszelkie zbędne i osobiste przedmioty – o wiele lepiej będzie prezentowała się na zdjęciach.
Czasem warto zainwestować niewielką kwotę pieniędzy w odświeżenie i udekorowanie nieruchomości, by dodatkowo podwyższyć jej atrakcyjność – czyli zdecydować się na Home staging (o tym na czym polega Home staging pisaliśmy już na łamach Opolskiego Rynku Nieruchomości, a także na blogu na naszej stronie internetowej). Pośrednik może pomóc Państwu zdecydować w jakie prace warto zainwestować, by nieruchomość stała się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców.

SUC58247

Okazywanie nieruchomości potencjalnym nabywcom

O odpowiednią prezentację nieruchomości zadba pośrednik, ale właściciel powinien zadbać o samą nieruchomość i porządek w niej panujący.
Przede wszystkim przed przybyciem oglądających warto dokonać drobnych napraw, które mogą przeszkadzać podczas prezentacji nieruchomości (np. naprawić kapiący kran), wymienić na nowe nie świecące żarówki, naoliwić skrzypiące drzwi.

Kolejna sprawa to wysprzątanie pomieszczeń, usunięcie wszelkich przedmiotów zagracających przestrzeń, odsłonięcie okien. Najistotniejsze pomieszczenia dla poszukujących swojej wymarzonej nieruchomości to kuchnia i łazienka. Stanowią one bowiem wizytówkę nieruchomości. Należy szczególnie zadbać o porządek w tych pomieszczeniach – wyczyścić dokładnie biały montaż i zlew kuchenny, zadbać o połysk kafli, umyć i schować naczynia. Warto także zawiesić czyste ręczniki, schować osobiste przedmioty a także zadbać o odpowiednią dekorację – świetnie sprawdzą się np. świeże kwiaty. Przed wizytą gości należy także przewietrzyć pomieszczenia, a także zadbać o przyjemny zapach – można użyć zarówno odświeżaczy powietrza jak i kadzideł.
Podobnie jak na spotkanie z pośrednikiem, na spotkanie z potencjalnymi nabywcami również warto umawiać się w dzień. Gdyby jednak okazało się to niemożliwe, należy pamiętać o dobrym oświetleniu. Zachęcamy do włączenia wszystkich źródeł światła, warto także wymienić żarówki na silniejsze niż zazwyczaj, o ciepłej barwie.

Niewielu właścicieli nieruchomości posiadających czworonożnych przyjaciół zdaje sobie sprawę z tego, że ich pupil może przeszkadzać potencjalnym klientom lub mogą się go bać. W czasie okazywania nieruchomości warto więc zorganizować opiekę dla naszych czworonogów oraz uprzątnąć ślady ich obecności w nieruchomości (przypominamy o wywietrzeniu pomieszczeń!).
Istotne jest także porozumienie między domownikami oraz poinformowanie ich wszystkich o wizycie potencjalnych kupujących. Polecamy wyznaczyć spośród domowników osobę, która posiada największą wiedzę by odpowiedzieć na ewentualne pytania oglądających.

Oczywiście aby prezentacja nieruchomości wypadła profesjonalnie i efektownie warto powierzyć ją profesjonalnemu pośrednikowi, który udzieli wskazówek jak przygotować nieruchomość do prezentacji.

Zespół INVESTDOM

RENOVIA Opole WIŚNIOWSKI

Zobacz również:

NOVO Apartamenty w Nysie

Dziennik Budowy Maj 2025

Sprzedam mieszkanie 3-pok. z ogrodem Opole-Osiny

Nowe mieszkanie 56 m² z ogródkiem i 2 x parking

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park

8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, ogród – dla rodziny lub pod wynajem

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze

Idealny pod wynajem jako 4 mieszkania (10 pokoi)

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Zespół INVESTDOM

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy - Opolski Rynek Nieruchomości

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa

Mieszkanie 2 lub 3 pokoje w Szczepanowicach

Sprzedam mieszkanie 3-pok. z ogrodem Opole-Osiny - Opolski Rynek Nieruchomości

Sprzedam mieszkanie 3-pok. z ogrodem Opole-Osiny

Nowe mieszkanie 56 m² z ogródkiem i 2 x parking

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój - Opolski Rynek Nieruchomości

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój

Stylowy duży dom drewniany

Materace Perfect - Materace do spania - sklep producentaPartner

Materace Perfect

Materace do spania - sklep producenta

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem

Działka 1001 m² pod zabudowę rodzinną lub usługową

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze

Idealny pod wynajem jako 4 mieszkania (10 pokoi)

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park

8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, ogród - dla rodziny lub pod wynajem

Nosi Ci Się - Sklep z ubraniami dla dzieci - modna odzież dziecięcaPartner

Nosi Ci Się

Sklep z ubraniami dla dzieci - modna odzież dziecięca

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski

Możliwość zakupu całości (21 ar) lub pojedynczej działki (11 ar i 10 ar)

Nowy dom 136 m² z garażem i działką 7 ar blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowy dom 136 m² z garażem i działką 7 ar blisko Opola

Oferta sprzedaży - 3 różne domy

Bez pośredników wynajem mieszkania: Znajdź idealne mieszkanie do wynajęcia bez pośredników - u nas to możliwe.