Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

PAŹDZIERNIK 2022

CZYTAJ

Pierwsze spotkanie z pośrednikiem

Jak przygotować nieruchomość na wizytę pośrednika, a także wizytę potencjalnych nabywców.

Pierwsze spotkanie z pośrednikiem

Jak przygotować nieruchomość na wizytę pośrednika, a także wizytę potencjalnych nabywców.

Zespół INVESTDOM

Po zawarciu umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości (albo w celu jej podpisania na miejscu u Klienta) każdy pośrednik będzie chciał obejrzeć nieruchomość by zapoznać się z nią oraz zrobić profesjonalne zdjęcia, a następnie przygotować na ich podstawie atrakcyjną ofertę.

Przede wszystkim na spotkanie z pośrednikiem należy przygotować wszelkie dokumenty dotyczące nieruchomości, o ile nie zostały one przedstawione już wcześniej przy podpisaniu umowy pośrednictwa. Pośrednik sprawdzi stan prawny nieruchomości, a w razie potrzeby pomoże Państwu w jego sprostowaniu. Podczas rozmowy o wadach i zaletach nieruchomości warto zachować szczerość. Warto także rozmawiać z pośrednikiem o planach związanych ze sprzedażą nieruchomości, ewentualnym zgraniu sprzedaży z zakupem innej nieruchomości – pośrednikowi łatwiej będzie wówczas odpowiednio przeprowadzić transakcję.

Jeżeli jest to tylko możliwe, spotkanie z pośrednikiem warto zaplanować w godzinach, w których nieruchomość oświetlana jest jeszcze światłem dziennym, co umożliwi wykonanie odpowiednich zdjęć, bowiem żadne sztuczne światło nie oświetli nieruchomości tak jak naturalne i nie nada odpowiedniego nastroju.
Najważniejszą kwestią, mając na uwadze to, iż pośrednik będzie fotografował wnętrza, jest jednak ich uporządkowanie. Niestety Klienci często zapominają, że zdjęcia nieruchomości (zaraz po cenie nieruchomości) są pierwszą rzeczą, na którą zwracają uwagę potencjalni nabywcy. Nawet atrakcyjna nieruchomość może sporo stracić, poprzez nieodpowiednio wykonane zdjęcia lub gdy ich zawartość prezentuje nieład. Nieruchomość należy wysprzątać i usunąć z pola widzenia wszelkie zbędne i osobiste przedmioty – o wiele lepiej będzie prezentowała się na zdjęciach.
Czasem warto zainwestować niewielką kwotę pieniędzy w odświeżenie i udekorowanie nieruchomości, by dodatkowo podwyższyć jej atrakcyjność – czyli zdecydować się na Home staging (o tym na czym polega Home staging pisaliśmy już na łamach Opolskiego Rynku Nieruchomości, a także na blogu na naszej stronie internetowej). Pośrednik może pomóc Państwu zdecydować w jakie prace warto zainwestować, by nieruchomość stała się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców.

SUC58247

Okazywanie nieruchomości potencjalnym nabywcom

O odpowiednią prezentację nieruchomości zadba pośrednik, ale właściciel powinien zadbać o samą nieruchomość i porządek w niej panujący.
Przede wszystkim przed przybyciem oglądających warto dokonać drobnych napraw, które mogą przeszkadzać podczas prezentacji nieruchomości (np. naprawić kapiący kran), wymienić na nowe nie świecące żarówki, naoliwić skrzypiące drzwi.

Kolejna sprawa to wysprzątanie pomieszczeń, usunięcie wszelkich przedmiotów zagracających przestrzeń, odsłonięcie okien. Najistotniejsze pomieszczenia dla poszukujących swojej wymarzonej nieruchomości to kuchnia i łazienka. Stanowią one bowiem wizytówkę nieruchomości. Należy szczególnie zadbać o porządek w tych pomieszczeniach – wyczyścić dokładnie biały montaż i zlew kuchenny, zadbać o połysk kafli, umyć i schować naczynia. Warto także zawiesić czyste ręczniki, schować osobiste przedmioty a także zadbać o odpowiednią dekorację – świetnie sprawdzą się np. świeże kwiaty. Przed wizytą gości należy także przewietrzyć pomieszczenia, a także zadbać o przyjemny zapach – można użyć zarówno odświeżaczy powietrza jak i kadzideł.
Podobnie jak na spotkanie z pośrednikiem, na spotkanie z potencjalnymi nabywcami również warto umawiać się w dzień. Gdyby jednak okazało się to niemożliwe, należy pamiętać o dobrym oświetleniu. Zachęcamy do włączenia wszystkich źródeł światła, warto także wymienić żarówki na silniejsze niż zazwyczaj, o ciepłej barwie.

Niewielu właścicieli nieruchomości posiadających czworonożnych przyjaciół zdaje sobie sprawę z tego, że ich pupil może przeszkadzać potencjalnym klientom lub mogą się go bać. W czasie okazywania nieruchomości warto więc zorganizować opiekę dla naszych czworonogów oraz uprzątnąć ślady ich obecności w nieruchomości (przypominamy o wywietrzeniu pomieszczeń!).
Istotne jest także porozumienie między domownikami oraz poinformowanie ich wszystkich o wizycie potencjalnych kupujących. Polecamy wyznaczyć spośród domowników osobę, która posiada największą wiedzę by odpowiedzieć na ewentualne pytania oglądających.

Oczywiście aby prezentacja nieruchomości wypadła profesjonalnie i efektownie warto powierzyć ją profesjonalnemu pośrednikowi, który udzieli wskazówek jak przygotować nieruchomość do prezentacji.

Zespół INVESTDOM


Zobacz również:

Analiza rynku pierwotnego

GUS prognozuje inflację na poziomie 17,2%

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym

Nowe osiedle na ul. Jana Kwoczka, Opole – Wójtowa Wieś

Działka budowlana Opole ul. Wrocławska

Działka 46 arów naprzeciwko C.H. Karolinka

Imperial Apartamenty

Ostatnie wolne mieszkania w budynku D

Małe mieszkania Opole ul. Katowicka

Doskonała lokalizacja, idealna inwestycja pod wynajem

Zespół INVESTDOM

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mieszkanie 63 m² Opole Malinka - Opolski Rynek Nieruchomości

Mieszkanie 63 m² Opole Malinka

Dostępne do zamieszkania natychmiast

Małe mieszkania Opole ul. Katowicka - Opolski Rynek Nieruchomości

Małe mieszkania Opole ul. Katowicka

Doskonała lokalizacja, idealna inwestycja pod wynajem

Budynek użytkowy na Szarych Szeregów - Opolski Rynek Nieruchomości

Budynek użytkowy na Szarych Szeregów

Sprzedaż lub wynajem

Dom z pompą ciepła w idealnej lokalizacji - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom z pompą ciepła w idealnej lokalizacji

Apartament w zabudowie bliźniaczej

Klonowe Zacisze - Opolski Rynek Nieruchomości

Klonowe Zacisze

Apartamenty w zabudowie szeregowej w Lędzinach pod Opolem

Osiedle Górki – działki budowlane pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Osiedle Górki – działki budowlane pod Opolem

Komfort i piękno przyrody blisko Opola

Apartamenty Vincent Opole - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Vincent Opole

Nowe mieszkania Opole-Gosławice

FODOPRESSPartner

FODOPRESS

Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEO

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski

Możliwość podziału na 3 działki

3-pok. mieszkanie 69,94 m² z dużym ogrodem - Opolski Rynek Nieruchomości

3-pok. mieszkanie 69,94 m² z dużym ogrodem

Klonowe Zacisze w Lędzinach

Apartamenty Eko Park – budowa idzie pełną parą - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Eko Park – budowa idzie pełną parą

Równolegle prowadzone są prace na trzech budynkach

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym - Opolski Rynek Nieruchomości

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym

Nowe osiedle na ul. Jana Kwoczka, Opole - Wójtowa Wieś