Dofinansowanie MDM - | Opolski Rynek Nieruchomości - Mieszkania Domy Apartamenty Działki Lokal
Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

LUTY 2024

CZYTAJ

Dofinansowanie MDM

Wybierz mieszkanie jeszcze w 2017 roku

Dofinansowanie MDM

Wybierz mieszkanie jeszcze w 2017 roku

Opolski Rynek Nieruchomości

Ten artykuł liczy 867 słów i przeczytasz go w około 2 min. i 53 sek.

Obecnie decydując się na zakup nowego na rynku pierwotnym lub wtórnym, trzeba wziąć pod uwagę konieczność wniesienia wkładu własnego w wysokości co najmniej 10% ceny nieruchomości. Pozostałą kwotę zakupu nieruchomości finansują banki, choć część z nich wymaga wniesienia nawet 20% wkładu własnego . Dodatkowo do kosztów zakupu własnego M trzeba doliczyć taksę notarialną oraz, w przypadku zakupu z rynku wtórnego, podatek w wysokości 2%.

Niestety, niewielu młodych ludzi posiada tak wysokie oszczędności, dlatego od 2014 roku mogą oni liczyć na pomoc państwa w dofinansowaniu wkładu własnego w ramach programu dla Młodych. Program cieszy się tak ogromnym zainteresowaniem, że już 13 stycznia bieżącego roku część banków wstrzymała przyjmowanie wniosków na dofinansowanie. Na dzień 18 stycznia wysokość limitu, który pozostał na 2017 rok, wynosiła już tylko 21,4 mln zł, a klient musiał złożyć do banku kompletny wniosek.

Wciąż jednak, przez cały 2017 rok, można starać się o kredyt w ramach programu MDM z wypłatą na 2018 rok, aż do czasu, gdy pula przeznaczonych środków na dofinansowanie nie przekroczy 50% limitu budżetowego przeznaczonego na przyszły rok, czyli 381 mln złotych (obecnie wykorzystano z tego 158 mln zł). W prakryce oznacza to, że kredyt może zostać wypłacony w dowolnym momencie, ale wypłata dofinansowania może nastąpić nie wcześniej niż w 2018 roku. Łatwiej jest w przypadku zakupu mieszkania z rynku pierwotnego gdzie można podpisać umowę zakupu nieruchomości w 2017 roku, natomiast zgodnie z umową deweloperską zostanie oddane do użytkowania w 2018 roku i zbiegnie się w czasie z wypłatą dofinansowania, które wypłacane jest dopiero w momencie, gdy wszystkie pozostałe środki z tytułu zakupu nieruchomości, zostały już przekazane zbywcy.

© Fotolia

Kto może skorzystać z dofinansowania? Na wsparcie ze Skarbu Państwa mogą liczyć osoby, które nabywają mieszkanie na własny użytek, aby zaspokoić cele mieszkaniowe. Ponadto konieczne jest spełnienie następujących warunków, aby móc nabyć mieszkanie w ramach dofinansowania MDM:

  • wiek do 35 lat osoby samotnej lub w przypadku małżeństw młodszego małżonka (warunek ten nie dotyczy osób z trojgiem dzieci),
  • obecnie, ani w przeszłości, zainteresowany nie był właścicielem innego mieszkania lub budynku mieszkalnego (warunek ten nie dotyczy osób z trojgiem dzieci), nie przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (lokal mieszkalny lub jednorodzinny), a także nie był właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
  • w przypadku bycia najemcą nieruchomości mieszkalnej, konieczne jest rozwiązanie umowy najmu po otrzymaniu dofinansowania,
  • okres kredytowania musi wynosić co najmniej 15 lat, a kwota kredytu nie może być mniejsza niż 50 % ceny mieszkania,
  • cena mieszkania nie może przekroczyć wartości średnich wskaźników przeliczeniowych dla ustalenia maksymalnej ceny nabycia mieszkania i kwoty dofinansowania wkładu własnego konkretnej lokalizacji. Informacja ta podawana jest kwartalnie na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego https://www.bgk.pl/osoby-fizyczne/mieszkanie-dla-mlodych.

Wypełniając powyższe warunki można liczyć na następującą wysokość dofinansowania:

  • 10 procent dopłaty do wkładu własnego dla osób samotnych i małżeństw bezdzietnych,
  • 15 procent dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących jedno dziecko,
  • 20 procent dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących dwoje dzieci,
  • 30 proc. dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących przynajmniej troje dzieci.

Dodatkowe 5 procent można otrzymać na wcześniejszą, przedterminową, spłatę części kapitału kredytu dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie lub kolejne dziecko.

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli powierzchnia użytkowa mieszkania lub nie przekracza odpowiednio:

  • 75 m2 dla lokalu mieszkalnego i 100 m2 dla domu jednorodzinnego,
  • 85 m2 dla lokalu mieszkalnego i 110 m2 dla domu jednorodzinnego jeżeli nabywca wychowuje co najmniej troje dzieci,
  • nieruchomość musi być położona na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Aby otrzymać dofinansowanie MDM istnieje konieczność złożenia wniosku o kredyt hipoteczny do jednego z następujących banków:

  1. Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna
  2. Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna
  3. Getin Noble Bank Spółka Akcyjna
  4. Bank Polskiej Spółdzielczości Spółka Akcyjna
  5. Alior Bank Spółka Akcyjna
  6. SGB-Bank Spółka Akcyjna
  7. Bank Ochrony Środowiska Spółka Akcyjna
  8. Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna
  9. Bank Millennium Spółka Akcyjna
  10. Euro Bank Spółka Akcyjna
  11. Deutsche Bank Polska Spółka Akcyjna
  12. Bank Zachodni WBK Spółka Akcyjna
  13. Raiffeisen Bank Polska Spółka Akcyjna
  14. Credit Agricole Bank Polska Spółka Akcyjna

Co w przypadku zakończenia programu w 2018 roku? Już teraz rząd zapowiada kolejne wsparcie w postaci Indywidualnych Kont Mieszkaniowych. Oszczędzać będzie można na wkład własny, zakup i budowę. Oszczędności do wysokości odpowiedniego salda mają być zwolnione z podatku tzw. „Belki”.


Zobacz również:

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 151 m²

Jak warto przygotować mieszkanie do sprzedaży?

Z Krzysztofem Kęską – specjalistą od wizerunku oraz projektantem i twórcą nowoczesnych wnętrz, rozmawia Mariusz Ciołeszyński

Na sprzedaż nowy dom 138 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 103 m², z garażem 19 m²

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem

Nowo budowany dom z ogrodem i garażem

Czy warto czekać na kolejny Black Week?

Ceny mieszkań i domów w 2024 r.

8 Opolska Wystawa Mieszkań i Domów

Grudzień 2023 w C.H. Karolinka w Opolu

Opolski Rynek Nieruchomości

Zespół redakcyjny Opolskiego Rynku Nieruchomości

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach

Dom 110 m², działka 400 m²

Na sprzedaż nowy dom 138 m² w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Na sprzedaż nowy dom 138 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 103 m², z garażem 19 m²

Działka 21 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka 21 arów Opole-Wrzoski

Zobacz szczegółowy raport o działce

Działka budowlana, Dąbrowa koło Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana, Dąbrowa koło Opola

Zobacz szczegółowy raport o działce

FOTON PRACA Polska - Oferty pracy dla obcokrajowców w PolscePartner

FOTON PRACA Polska

Oferty pracy dla obcokrajowców w Polsce

3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem - Opolski Rynek Nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem

Groszowice, blisko plaża i kąpielisko

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Na sprzedaż dom 191 m² w Opolu

Dom o pow. użytkowej 151 m²

Oferta inwestycyjna - Opolski Rynek Nieruchomości

Oferta inwestycyjna

Dwa mieszkania w jednym domu

FODOPRESS - Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEOPartner

FODOPRESS

Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEO

Działka 41 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka 41 arów Opole-Wrzoski

Zobacz szczegółowy raport o działce

Apartamenty Perłowe w Górkach pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Perłowe w Górkach pod Opolem

Dwupoziomowe mieszkania 80,85 m², 4 pokoje, 2 miejsca postojowe

Mieszkanie 33 m² na Zaodrzu - Opolski Rynek Nieruchomości

Mieszkanie 33 m² na Zaodrzu

Nowoczesna kawalerka z klimatyzacją