Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

CZERWIEC 2024

CZYTAJ

Dofinansowanie MDM

Wybierz mieszkanie jeszcze w 2017 roku

Dofinansowanie MDM

Wybierz mieszkanie jeszcze w 2017 roku

Opolski Rynek Nieruchomości

Ten artykuł liczy 867 słów i przeczytasz go w około 2 min. i 53 sek.

Obecnie decydując się na zakup nowego na rynku pierwotnym lub wtórnym, trzeba wziąć pod uwagę konieczność wniesienia wkładu własnego w wysokości co najmniej 10% ceny nieruchomości. Pozostałą kwotę zakupu nieruchomości finansują banki, choć część z nich wymaga wniesienia nawet 20% wkładu własnego . Dodatkowo do kosztów zakupu własnego M trzeba doliczyć taksę notarialną oraz, w przypadku zakupu z rynku wtórnego, podatek w wysokości 2%.

Niestety, niewielu młodych ludzi posiada tak wysokie oszczędności, dlatego od 2014 roku mogą oni liczyć na pomoc państwa w dofinansowaniu wkładu własnego w ramach programu dla Młodych. Program cieszy się tak ogromnym zainteresowaniem, że już 13 stycznia bieżącego roku część banków wstrzymała przyjmowanie wniosków na dofinansowanie. Na dzień 18 stycznia wysokość limitu, który pozostał na 2017 rok, wynosiła już tylko 21,4 mln zł, a klient musiał złożyć do banku kompletny wniosek.

Wciąż jednak, przez cały 2017 rok, można starać się o kredyt w ramach programu MDM z wypłatą na 2018 rok, aż do czasu, gdy pula przeznaczonych środków na dofinansowanie nie przekroczy 50% limitu budżetowego przeznaczonego na przyszły rok, czyli 381 mln złotych (obecnie wykorzystano z tego 158 mln zł). W prakryce oznacza to, że kredyt może zostać wypłacony w dowolnym momencie, ale wypłata dofinansowania może nastąpić nie wcześniej niż w 2018 roku. Łatwiej jest w przypadku zakupu mieszkania z rynku pierwotnego gdzie można podpisać umowę zakupu nieruchomości w 2017 roku, natomiast zgodnie z umową deweloperską zostanie oddane do użytkowania w 2018 roku i zbiegnie się w czasie z wypłatą dofinansowania, które wypłacane jest dopiero w momencie, gdy wszystkie pozostałe środki z tytułu zakupu nieruchomości, zostały już przekazane zbywcy.

© Fotolia

Kto może skorzystać z dofinansowania? Na wsparcie ze Skarbu Państwa mogą liczyć osoby, które nabywają mieszkanie na własny użytek, aby zaspokoić cele mieszkaniowe. Ponadto konieczne jest spełnienie następujących warunków, aby móc nabyć mieszkanie w ramach dofinansowania MDM:

  • wiek do 35 lat osoby samotnej lub w przypadku małżeństw młodszego małżonka (warunek ten nie dotyczy osób z trojgiem dzieci),
  • obecnie, ani w przeszłości, zainteresowany nie był właścicielem innego mieszkania lub budynku mieszkalnego (warunek ten nie dotyczy osób z trojgiem dzieci), nie przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (lokal mieszkalny lub jednorodzinny), a także nie był właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
  • w przypadku bycia najemcą nieruchomości mieszkalnej, konieczne jest rozwiązanie umowy najmu po otrzymaniu dofinansowania,
  • okres kredytowania musi wynosić co najmniej 15 lat, a kwota kredytu nie może być mniejsza niż 50 % ceny mieszkania,
  • cena mieszkania nie może przekroczyć wartości średnich wskaźników przeliczeniowych dla ustalenia maksymalnej ceny nabycia mieszkania i kwoty dofinansowania wkładu własnego konkretnej lokalizacji. Informacja ta podawana jest kwartalnie na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego https://www.bgk.pl/osoby-fizyczne/mieszkanie-dla-mlodych.

Wypełniając powyższe warunki można liczyć na następującą wysokość dofinansowania:

  • 10 procent dopłaty do wkładu własnego dla osób samotnych i małżeństw bezdzietnych,
  • 15 procent dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących jedno dziecko,
  • 20 procent dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących dwoje dzieci,
  • 30 proc. dopłaty do wkładu własnego dla osób i małżeństw wychowujących przynajmniej troje dzieci.

Dodatkowe 5 procent można otrzymać na wcześniejszą, przedterminową, spłatę części kapitału kredytu dla osób, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się lub zostanie przysposobione trzecie lub kolejne dziecko.

Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli powierzchnia użytkowa mieszkania lub nie przekracza odpowiednio:

  • 75 m2 dla lokalu mieszkalnego i 100 m2 dla domu jednorodzinnego,
  • 85 m2 dla lokalu mieszkalnego i 110 m2 dla domu jednorodzinnego jeżeli nabywca wychowuje co najmniej troje dzieci,
  • nieruchomość musi być położona na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Aby otrzymać dofinansowanie MDM istnieje konieczność złożenia wniosku o kredyt hipoteczny do jednego z następujących banków:

  1. Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna
  2. Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna
  3. Getin Noble Bank Spółka Akcyjna
  4. Bank Polskiej Spółdzielczości Spółka Akcyjna
  5. Alior Bank Spółka Akcyjna
  6. SGB-Bank Spółka Akcyjna
  7. Bank Ochrony Środowiska Spółka Akcyjna
  8. Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna
  9. Bank Millennium Spółka Akcyjna
  10. Euro Bank Spółka Akcyjna
  11. Deutsche Bank Polska Spółka Akcyjna
  12. Bank Zachodni WBK Spółka Akcyjna
  13. Raiffeisen Bank Polska Spółka Akcyjna
  14. Credit Agricole Bank Polska Spółka Akcyjna

Co w przypadku zakończenia programu w 2018 roku? Już teraz rząd zapowiada kolejne wsparcie w postaci Indywidualnych Kont Mieszkaniowych. Oszczędzać będzie można na wkład własny, zakup i budowę. Oszczędności do wysokości odpowiedniego salda mają być zwolnione z podatku tzw. „Belki”.


Zobacz również:

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2

Dom 136 m², Działka 750 m², Garaż 21 m²

NOVO Apartamenty w Nysie

Dziennik Budowy Maj 2024

Osiedle Belweder Park w Nysie

Dziennik Budowy Maj 2024

Nowe mieszkanie 37 m² w Brzegu

2 pokoje na nowym osiedlu

Opolski Rynek Nieruchomości

Zespół redakcyjny Opolskiego Rynku Nieruchomości

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Domy wolnostojące CALM HOUSE - Opolski Rynek Nieruchomości

Domy wolnostojące CALM HOUSE

Oferta sprzedaży - 3 różne domy

4-pok. mieszkanie 149 m² Opole ul. Kośnego - Opolski Rynek Nieruchomości

4-pok. mieszkanie 149 m² Opole ul. Kośnego

Umeblowane, sprzęt AGD, kominek

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 94 m² w Lędzinach pod Opolem

Nowo budowany dom z ogrodem i garażem

3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem - Opolski Rynek Nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie 77 m² z klimatem

Groszowice, blisko plaża i kąpielisko

PAWLIK Budownictwo - Kompleksowe usługi budowlane na terenie całej PolskiPartner

PAWLIK Budownictwo

Kompleksowe usługi budowlane na terenie całej Polski

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola

Dom jednorodzinny z ogrodem

Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom w zabudowie bliźniaczej w Opolu-Bierkowicach

Dom 110 m², działka 400 m²

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2 - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2

Dom 136 m², Działka 750 m², Garaż 21 m²

ALMAR - Podłogi i drzwi Opole - sprzedaż i montażPartner

ALMAR

Podłogi i drzwi Opole - sprzedaż i montaż

Dom 137 m² w Kępie pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 137 m² w Kępie pod Opolem

Nowy dom w zabudowie szeregowej, z ogrodem

Zajazd z dużym ogrodem blisko autostrady A4 - Opolski Rynek Nieruchomości

Zajazd z dużym ogrodem blisko autostrady A4

Hotel, restauracja, parking

Oferta inwestycyjna - Opolski Rynek Nieruchomości

Oferta inwestycyjna

Dwa mieszkania w jednym domu

Bez pośredników wynajem mieszkania: Znajdź idealne mieszkanie do wynajęcia bez pośredników - u nas to możliwe.