Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

Nowy numer już dostępny

Luty 2025

Czytaj

Tańsze kredyty hipoteczne. Dobre wiadomości dla kredytobiorców.

2016 r. to wciąż dobry moment na zaciągnięcie kredytu hipotecznego

Tańsze kredyty hipoteczne. Dobre wiadomości dla kredytobiorców.

2016 r. to wciąż dobry moment na zaciągnięcie kredytu hipotecznego

Szymon Makar

Ten artykuł liczy 381 słów i przeczytasz go w około 1 min. i 42 sek.

Rok 2016 przyniósł kilka nowych informacji dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość na kredyt. Banki nie tylko zmniejszyły liczbę udzielanych kredytów, ale również podniosły oprocentowanie dla nowych kredytów mieszkaniowych, co wyraźnie odbiło się na spadku zdolności kredytowej. Wynika to wprost z dodatkowych obciążeń nałożonych na banki. Chodzi oczywiście o podatek bankowy, ale również składki na fundusz wsparcia kredytobiorców, czy BFG. Nowe wymagania podnoszą koszty, a te banki przenoszą na swoich klientów. W efekcie średnie marże kredytowe wzrosły w ciągu ostatnich kilku miesięcy o kilka dziesiątych procenta.

Istotne znaczenie dla obniżenia zdolności kredytowej miało również oczekiwane przez Komisję Nadzoru Finansowego dostosowanie przez banki kosztów utrzymania gospodarstwa domowego do realnych poziomów. Obecnie, w związku z przyjęciem wyższych kosztów utrzymania do liczenia zdolności kredytowej, szczególnie przy rodzinach wielodzietnych, zdolność kredytowa spadła drastycznie.

Wykresy© Fotolia

Dobrą informacją dla kredytobiorców jest jednak aktualny poziom głównej stopy referencyjnej NBP, który wynosi zaledwie 1,50%.  Niski poziom stóp procentowych wpływa na stawki WIBOR oraz na średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych.  Na dzień 27.05.2016 roku stopa WIBOR 3M, będąca najczęściej podstawą do określenia wysokości oprocentowania kredytu, wynosi zaledwie 1,68%. Taka sytuacja powinna utrzymać się na polskim rynku jeszcze przez jakiś czas, dopóki nie wzrośnie stopa inflacji – a wraz z nią stopy procentowe.

Mimo to, biorąc pod uwagę aktualne wartości stóp procentowych, wymagania dotyczące wkładu własnego oraz obniżoną zdolność kredytową wydaje się, że 2016 r. to wciąż dobry moment na zaciągnięcie kredytu hipotecznego.

Uzyskanie kredytu jeszcze trudniejsze może być w przyszłym roku. Osoba starająca się o kredyt hipoteczny od 2017 roku może spotkać się z jeszcze większymi oczekiwaniami banków co do wysokości wniesionego wkładu własnego w zakup nieruchomości. Rekomendacja KNF przewiduje obowiązkowy minimalny wkład własny na poziomie 20% jednocześnie pozostawiając furtkę dla klientów, którzy wniosą co najmniej 10% pod warunkiem ubezpieczenia brakującego wkładu własnego na poziomie kolejnych 10%. Jakie procedury w tym zakresie przyjmą poszczególne banki, dowiemy się w przyszłym roku.

RENOVIA Opole WIŚNIOWSKI

Zobacz również:

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem

Działka 1001 m² pod zabudowę rodzinną lub usługową

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa

Mieszkanie 2 lub 3 pokoje w Szczepanowicach

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój

Stylowy duży dom drewniany

Szymon Makar

Doradca Finansowy

Makar Nieruchomości Finanse Ubezpieczenia

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Meble Drewal - Producent mebli drewnianych i mebli ogrodowychPartner

Meble Drewal

Producent mebli drewnianych i mebli ogrodowych

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój - Opolski Rynek Nieruchomości

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój

Stylowy duży dom drewniany

Nowe mieszkanie 55,2 m² w Opolu-Chmielowicach - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkanie 55,2 m² w Opolu-Chmielowicach

3 pokoje na nowym osiedlu w zielonej dzielnicy Opola

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski

Możliwość zakupu całości (21 ar) lub pojedynczej działki (11 ar i 10 ar)

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy - Opolski Rynek Nieruchomości

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2 - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom wolnostojący CALM HOUSE 2

Dom 136 m², Działka 750 m², Garaż 21 m²

Działka 37 arów w Opolu - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka 37 arów w Opolu

Działka w dzielnicy Winów

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem

Działka 1001 m² pod zabudowę rodzinną lub usługową

INVESTBUD - Profesjonalne usługi wyburzeń i rozbiórek na terenie całej PolskiPartner

INVESTBUD

Profesjonalne usługi wyburzeń i rozbiórek na terenie całej Polski

Mieszkanie 51 m² w Byczynie - Opolski Rynek Nieruchomości

Mieszkanie 51 m² w Byczynie

Mieszkanie dwupoziomowe, bez czynszu

Ośrodek Opieki dla Seniorów - Opolski Rynek Nieruchomości

Ośrodek Opieki dla Seniorów

Na sprzedaż lub wynajem

Dom do wynajęcia Opole: Znajdź idealny dom do wynajęcia w Opolu dzięki naszej szerokiej ofercie.