Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

Nowy numer już dostępny

Lipiec 2025

Czytaj

Tańsze kredyty hipoteczne. Dobre wiadomości dla kredytobiorców.

2016 r. to wciąż dobry moment na zaciągnięcie kredytu hipotecznego

Tańsze kredyty hipoteczne. Dobre wiadomości dla kredytobiorców.

2016 r. to wciąż dobry moment na zaciągnięcie kredytu hipotecznego

Szymon Makar

Ten artykuł liczy 381 słów i przeczytasz go w około 1 min. i 42 sek.

Rok 2016 przyniósł kilka nowych informacji dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość na kredyt. Banki nie tylko zmniejszyły liczbę udzielanych kredytów, ale również podniosły oprocentowanie dla nowych kredytów mieszkaniowych, co wyraźnie odbiło się na spadku zdolności kredytowej. Wynika to wprost z dodatkowych obciążeń nałożonych na banki. Chodzi oczywiście o podatek bankowy, ale również składki na fundusz wsparcia kredytobiorców, czy BFG. Nowe wymagania podnoszą koszty, a te banki przenoszą na swoich klientów. W efekcie średnie marże kredytowe wzrosły w ciągu ostatnich kilku miesięcy o kilka dziesiątych procenta.

Istotne znaczenie dla obniżenia zdolności kredytowej miało również oczekiwane przez Komisję Nadzoru Finansowego dostosowanie przez banki kosztów utrzymania gospodarstwa domowego do realnych poziomów. Obecnie, w związku z przyjęciem wyższych kosztów utrzymania do liczenia zdolności kredytowej, szczególnie przy rodzinach wielodzietnych, zdolność kredytowa spadła drastycznie.

Wykresy© Fotolia

Dobrą informacją dla kredytobiorców jest jednak aktualny poziom głównej stopy referencyjnej NBP, który wynosi zaledwie 1,50%.  Niski poziom stóp procentowych wpływa na stawki WIBOR oraz na średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych.  Na dzień 27.05.2016 roku stopa WIBOR 3M, będąca najczęściej podstawą do określenia wysokości oprocentowania kredytu, wynosi zaledwie 1,68%. Taka sytuacja powinna utrzymać się na polskim rynku jeszcze przez jakiś czas, dopóki nie wzrośnie stopa inflacji – a wraz z nią stopy procentowe.

Mimo to, biorąc pod uwagę aktualne wartości stóp procentowych, wymagania dotyczące wkładu własnego oraz obniżoną zdolność kredytową wydaje się, że 2016 r. to wciąż dobry moment na zaciągnięcie kredytu hipotecznego.

Uzyskanie kredytu jeszcze trudniejsze może być w przyszłym roku. Osoba starająca się o kredyt hipoteczny od 2017 roku może spotkać się z jeszcze większymi oczekiwaniami banków co do wysokości wniesionego wkładu własnego w zakup nieruchomości. Rekomendacja KNF przewiduje obowiązkowy minimalny wkład własny na poziomie 20% jednocześnie pozostawiając furtkę dla klientów, którzy wniosą co najmniej 10% pod warunkiem ubezpieczenia brakującego wkładu własnego na poziomie kolejnych 10%. Jakie procedury w tym zakresie przyjmą poszczególne banki, dowiemy się w przyszłym roku.

RENOVIA Opole WIŚNIOWSKI

Zobacz również:

NOVO Apartamenty w Nysie

Dziennik Budowy Maj 2025

Sprzedam mieszkanie 3-pok. z ogrodem Opole-Osiny

Nowe mieszkanie 56 m² z ogródkiem i 2 x parking

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park

8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, ogród – dla rodziny lub pod wynajem

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze

Idealny pod wynajem jako 4 mieszkania (10 pokoi)

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Szymon Makar

Doradca Finansowy

Makar Nieruchomości Finanse Ubezpieczenia

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój - Opolski Rynek Nieruchomości

Willa/pensjonat 300 m² w Rabce-Zdrój

Stylowy duży dom drewniany

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola

Dom jednorodzinny z ogrodem

FOTON PRACA Polska - Oferty pracy dla obcokrajowców w PolscePartner

FOTON PRACA Polska

Oferty pracy dla obcokrajowców w Polsce

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom po remoncie 220 m² Opole Zaodrze

Idealny pod wynajem jako 4 mieszkania (10 pokoi)

Nowy dom 136 m² z garażem i działką 7 ar blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowy dom 136 m² z garażem i działką 7 ar blisko Opola

Oferta sprzedaży - 3 różne domy

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy - Opolski Rynek Nieruchomości

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park - Opolski Rynek Nieruchomości

Wyposażony dom 240 m² Opole Turawa Park

8 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, ogród - dla rodziny lub pod wynajem

PAWLIK Budownictwo - Kompleksowe usługi budowlane na terenie całej PolskiPartner

PAWLIK Budownictwo

Kompleksowe usługi budowlane na terenie całej Polski

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski

Możliwość zakupu całości (21 ar) lub pojedynczej działki (11 ar i 10 ar)

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa

Mieszkanie 2 lub 3 pokoje w Szczepanowicach

Biura, hale produkcyjne, magazyny w Chróścicach - Opolski Rynek Nieruchomości

Biura, hale produkcyjne, magazyny w Chróścicach

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem

Działka 1001 m² pod zabudowę rodzinną lub usługową

Działka na sprzedaż: Znajdź idealną działkę na sprzedaż i zrealizuj swoje marzenia o własnym miejscu.