Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

NOWY NUMER JUŻ DOSTĘPNY

GRUDZIEŃ 2022

CZYTAJ

Imperial Apartamenty

Rozmowa z projektantami Imperial Apartamenty – Małgorzatą i Andrzejem Zatwarnickimi

,

Imperial Apartamenty

Rozmowa z projektantami Imperial Apartamenty - Małgorzatą i Andrzejem Zatwarnickimi

Mariusz Ciołeszyński

Imperial to nowa inwestycja firmy Rembud, która powstaje właśnie w Szczepanowicach. To bardzo kameralna dzielnica, w której nie znajdziemy wieżowców, ani obiektów przemysłowych. Tutaj dominuje niska zabudowa, w znacznej części ów jednorodzinnych i zieleń drzew i trawników. Co ważne, ta zlokalizowana w niewielkiej odległości od centrum dzielnica, mieści w sobie wszystko, co potrzebne do życia. Znajduje się tu szpital z przychodnią i gabinetami lekarzy specjalistów, szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy z niezbędnymi na co dzień artykułami. Do największego w regionie centrum handlowego dojedziemy stąd w zaledwie kilka minut.

Mariusz Ciołeszyński – Dziś niezwykle cenimy sobie prywatność. Jakie rozwiązania architektoniczne zastosowali państwo, by podnieść komfort życia przyszłych mieszkańców Imperial ?

Andrzej Zatwarnicki – Przystępując do projektowania myśleliśmy o tym, by pomóc mieszkańcom zrealizować ich podstawowe potrzeby, między innymi potrzebę prywatności. Dlatego też na parterze mają podniesione tarasy, w sposób uniemożliwiający zaglądanie na nie przez osoby przechodzące obok budynku. Loggie na piętrach posiadają balustrady z przyciemnionym oszkleniem ograniczającym widoczność od strony chodnika. Co ważne, zapewniamy dużą odległość między budynkami, dzięki czemu prywatność lokatorów będzie znacznie większa. Także z tego powodu zaprojektowaliśmy między budynkami wysoką zieleń. Takie rozwiązanie to również sposób na upały i stworzenie miejsca przyjaznego mieszkańcom, w którym będą się dobrze czuć.

Małgorzata Zatwarnicka – Projektując obiekt staraliśmy się zadbać o jak największe przestrzenie, dlatego tarasy poprowadzone są przez całą długość . W znakomitej większości również loggie zajmują całą długość .

M.C. – Jaka jest różnica pomiędzy loggią a balkonem?

Andrzej Zatwarnicki – W przypadku zwykłego balkonu znaczna jego część wykracza poza zarys głównych ścian wewnętrznych, czyli inaczej mówiąc odstaje od nich. Loggię osłaniają ściany boczne i zadaszenie.

M.C. – Imperial wygląda na zupełnie inne niż te, które projektowali Państwo wcześniej dla firmy Rembud.

Małgorzata Zatwarnicka – Dokładnie tak. jest kameralne, niska zabudowa stwarza zupełnie inny komfort.  Tutaj mamy do czynienia z wielorodzinną zabudową apartamentową, o której marzy najczęściej każda rodzina. W jednym z budynków jest tylko 29 , co podnosi dodatkowo standard inwestycji. W podziemiu znajdą się miejsca garażowe i komórki lokatorskie, które zaplanowane są również na poszczególnych piętrach. A wszystko to dla większej wygody mieszkańców. Zaprojektowaliśmy windy w każdej klatce schodowej. Projektując Imperial dużo myśleliśmy o komforcie poruszania się po obiekcie, szczególnie w kontekście rodzin z małymi dziećmi i osób starszych.

Andrzej Zatwarnicki – Warto zaznaczyć także, że większe mają wydzielone pomieszczenia gospodarcze. W największych znajdują się dwie sypialnie, pokój dzienny, łazienka, toaleta, pomieszczenie gospodarcze i loggia albo taras. Większość okien zaprojektowaliśmy od podłogi do sufitu. Dzięki temu do pomieszczeń dostaje się dużo światła dziennego, atmosfera  w staje się bardziej przyjazna, a i samo zyskuje na przestronności. W części drzwi prowadzące na taras są przesuwne, a w części otwierane, to zależy od sposobu organizacji pomieszczenia.

Małgorzata Zatwarnicka – Co istotne, pomieszczenia gospodarcze w poszczególnych mogą również służyć jako pralnie, dzięki temu pralka nie musi znajdować się w łazience. Łazienki są spore, zajmują powierzchnię ok. 5 m2, w zależności od metrażu . W większych znajdziemy także osobną toaletę.

M.C. – Dziś kupujący cenią zarówno funkcjonalność , jak i organizację przestrzeni wokół budynków mieszkalnych. Jakie są Państwa pomysły na spełnienie tych potrzeb?

Andrzej Zatwarnicki – Przede wszystkim zaprojektowaliśmy budynki trzykondygnacyjne. A to oznacza niewielką liczbę . O tym, że budynki położone są od siebie dosyć daleko i oddzielone wysoką zielenią już wspomniałem. Co ważne, tej zieleni na będzie naprawdę dużo. Trawniki, żywopłoty, krzewy mają za zadanie zarówno dbać o prywatność mieszkańców, jak też wpływać na codzienny komfort ich życia. To szczególnie ważne latem, gdy nadchodzą fale upałów. Zieleń nas po prostu chroni przez skutkami takiej pogody. Nie da się też ukryć, że kiedy spoglądamy przez przeszklone ściany na zewnątrz i widzimy tam zieleń, to jesteśmy po prostu szczęśliwsi.

M.C. – Wróćmy na chwilę do metraży  i tarasów,  bo widzę na projekcie że są bardzo różne i to na wszystkich kondygnacjach.

Andrzej Zatwarnicki: Tak faktycznie, jest bardzo duża różnorodność, są do wyboru dla klienta, od 25 metrów do ponad 100 metrów. Prawie każde jest inne, mamy do wyboru naprawdę wiele typów. Na parterze większość posiada tarasy zielone o metrażu: od 13 m kw– do ponad 100 m kw, a niektóre mają loggie. Na wyższych kondygnacjach mamy loggie i tarasy.

M.C. – Patrząc na wizualizacje  Imperial imponuje tak niska zabudowa , jaki był tego zamysł?

Małgorzata Zatwarnicka: Do niepodważalnych atutów należy jego kameralność z powodu właśnie tej niskiej zabudowy i bardzo dużej ilości zieleni. Zabudowa jest miejska, wielorodzinna, ale sprawia wrażenie zabudowy kameralnej, tak jakbyśmy byli na eleganckim przedmieściu w dzielnicy willowej.

M.C. – Wróćmy jeszcze do tych terenów zielonych otaczających .

Małgorzata Zatwarnicka: Teren, na którym stanie , będzie miał dużo zieleni, znajdą się tam place zabaw, teren jest zaprojektowany iż pomimo tego, że jest dużo zieleni wspólnej, będzie zapewniony komfort mieszkańcom na parterze, z ograniczeniem możliwości zaglądania do . W planie jest to, aby cały budynek był otoczony żywopłotem i nasadzeniami izolacyjnymi, które odizolują część wspólną od części prywatnych. Pomiędzy balustradami, a chodnikiem ma pojawić się zazielenienie , które wizualnie zmniejszy wielkość tych balustrad, niejako ukryją się one w takim kobiercu, a to sprawi, że nie będzie możliwości podchodzenia do tych stref.  Wówczas mieszkańcy poczują swobodę w swoim własnym spacerując po nim w szlafroku czy w piżamie.

M.C. – Lokalizacja tego jest ostatnio bardzo popularna w , przypomnijmy przyczyny tego faktu. 

Andrzej Zatwarnicki: Powstaje nowa dzielnica mieszkaniowa, otoczona  na razie polami, ale zaczynająca się bardzo dynamicznie zmieniać. Można wręcz powiedzieć, że w powstanie nowa, duża  apartamentowa dzielnica mieszkaniowa o nowej jakości i z dużą ilością zieleni – co wynika z planu. W pobliżu znajduje się Politechnika, pływalnia Wodna Nuta, szkoła, szpital, wyspa Bolko, blisko jest również nowa strefa inwestycyjnej we Wrzoskach, co będzie miało duże znaczenie.

M.C. – Wcześniej wspomniał Pan o przynależnych do  tarasach, co można powiedzieć o wymiarach i funkcjonalności tych powierzchni?

Andrzej Zatwarnicki: Na parterach prawie wszystkie mają tarasy zielone na gruncie lub w ramach dachów zielonych, one z reguły mają 3,5 m głębokości, na każdym z nich znajduje się jakiś fragment utwardzenia, na którym można postawić sobie meble lub używać w ramach własnych pomysłów, co do użytkowania powierzchni zielonej, one są zasłonięte od części otwartej pełnymi balustradami o wysokości 110 cm. Należy zaznaczyć, że te tarasy są wyżej niż otaczające ciągi komunikacyjne, to chroni przed zaglądaniem do nich i daje poczucie odizolowania i intymności. Głowy przechodniów będą zawsze poniżej balustrad, które są pełne. Na pozostałych kondygnacjach balustrady są wykonane są  w taki sposób, że są pełne do połowy wysokości, są balustradami całoszklanymi ze szkła dymionego.

M.C. – Jeszcze na koniec spójrzmy na te zielone ogródki i tarasy, które faktycznie tworzą klimat zabudowy willowej.

Małgorzata Zatwarnicka: Wymiary rozpoczynają się od 13 m2 do ponad 100 m2, loggie są około 20-metrowe. W ogródkach będzie można zadecydować, czy chce się posiadać intensywnie zazielenienie w postaci trawnika, czy może jakąś roślinę bezobsługową czy skalniak. Wszystkie tarasy dolne mają zadaszenie 1,5 m. Również tarasy powyżej mają zadaszenia. Balkony z reguły są na szerokość całego . To będą funkcjonalne godne swej szczególnej  nazwy Imperial .

M.C. – Bardzo dziękuję Państwu za  dzisiejszą rozmowę.

Chcesz kupić nieruchomość bez pośredników od dewelopera?

Zadzwoń:

696 007 321


Zobacz również:

Co słychać w firmie Rembud

Prosto od opolskich deweloperów

Imperial Apartamenty

Ostatnie wolne mieszkania w budynku D

Dzień Otwarty na osiedlu Imperial Apartamenty

11 września 2021 godz. 9:00 – 15:00

Imperial Apartamenty

Stan budowy – Maj 2021

Apartamenty Awangarda

Wyczekiwana inwestycja firmy Rembud na ulicy Tarnopolskiej już w sprzedaży

Imperial Apartamenty

Stan budowy – Marzec 2021

Mariusz Ciołeszyński

Redaktor naczelny Opolskiego Rynku Nieruchomości

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Zielone Górki – mieszkania, na które Cię stać - Opolski Rynek Nieruchomości

Zielone Górki – mieszkania, na które Cię stać

Mieszkania z ogrodem - cena do 350 000 zł

Dom z pompą ciepła w idealnej lokalizacji - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom z pompą ciepła w idealnej lokalizacji

Apartament w zabudowie bliźniaczej

Działka budowlana 70 arów Opole-Czarnowąsy - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 70 arów Opole-Czarnowąsy

Wydane warunki zabudowy

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym - Opolski Rynek Nieruchomości

Domy szeregowe 80 m² z ogródkiem i miejscem postojowym

Nowe osiedle na ul. Jana Kwoczka, Opole - Wójtowa Wieś

Małe mieszkania Opole ul. Katowicka - Opolski Rynek Nieruchomości

Małe mieszkania Opole ul. Katowicka

Doskonała lokalizacja, idealna inwestycja pod wynajem

Apartamenty Perłowe – domy tańsze od mieszkań - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Perłowe – domy tańsze od mieszkań

Apartamenty 80,85 m² w Górkach pod Opolem

Osiedle Górki – domy pod Opolem - Opolski Rynek Nieruchomości

Osiedle Górki – domy pod Opolem

Komfort i piękno przyrody blisko Opola

Zacisze Aleja Parkowa - Opolski Rynek Nieruchomości

Zacisze Aleja Parkowa

Domy w zabudowie bliźniaczej Opole-Chmielowice

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 31 arów Opole-Wrzoski

Możliwość podziału na 3 działki

FODOPRESSPartner

FODOPRESS

Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEO

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Perłowe Opole-Górki – dwukondygnacyjne domy

Apartamenty 80,85 m², 4 pokoje, 2 miejsca postojowe

Apartamenty Vincent Opole - Opolski Rynek Nieruchomości

Apartamenty Vincent Opole

Nowe mieszkania Opole-Gosławice