Opolski Rynek Nieruchomości - czytaj online

Nowy numer już dostępny

Kwiecień 2025

Czytaj

Imperial Apartamenty

Rozmowa z projektantami Imperial Apartamenty - Małgorzatą i Andrzejem Zatwarnickimi

Imperial Apartamenty

Rozmowa z projektantami Imperial Apartamenty - Małgorzatą i Andrzejem Zatwarnickimi

Mariusz Ciołeszyński

Ten artykuł liczy 1467 słów i przeczytasz go w około 6 min. i 31 sek.

Imperial to nowa inwestycja firmy Rembud, która powstaje właśnie w Szczepanowicach. To bardzo kameralna dzielnica, w której nie znajdziemy wieżowców, ani obiektów przemysłowych. Tutaj dominuje niska zabudowa, w znacznej części ów jednorodzinnych i zieleń drzew i trawników. Co ważne, ta zlokalizowana w niewielkiej odległości od centrum dzielnica, mieści w sobie wszystko, co potrzebne do życia. Znajduje się tu szpital z przychodnią i gabinetami lekarzy specjalistów, szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy z niezbędnymi na co dzień artykułami. Do największego w regionie centrum handlowego dojedziemy stąd w zaledwie kilka minut.

Mariusz Ciołeszyński – Dziś niezwykle cenimy sobie prywatność. Jakie rozwiązania architektoniczne zastosowali państwo, by podnieść komfort życia przyszłych mieszkańców Imperial Apartamenty?

Andrzej Zatwarnicki – Przystępując do projektowania myśleliśmy o tym, by pomóc mieszkańcom zrealizować ich podstawowe potrzeby, między innymi potrzebę prywatności. Dlatego też na parterze mają podniesione tarasy, w sposób uniemożliwiający zaglądanie na nie przez osoby przechodzące obok budynku. Loggie na piętrach posiadają balustrady z przyciemnionym oszkleniem ograniczającym widoczność od strony chodnika. Co ważne, zapewniamy dużą odległość między budynkami, dzięki czemu prywatność lokatorów będzie znacznie większa. Także z tego powodu zaprojektowaliśmy między budynkami wysoką zieleń. Takie rozwiązanie to również sposób na upały i stworzenie miejsca przyjaznego mieszkańcom, w którym będą się dobrze czuć.

Małgorzata Zatwarnicka – Projektując obiekt staraliśmy się zadbać o jak największe przestrzenie, dlatego tarasy poprowadzone są przez całą długość mieszkania. W znakomitej większości również loggie zajmują całą długość mieszkania.

M.C. – Jaka jest różnica pomiędzy loggią a balkonem?

Andrzej Zatwarnicki – W przypadku zwykłego balkonu znaczna jego część wykracza poza zarys głównych ścian wewnętrznych, czyli inaczej mówiąc odstaje od nich. Loggię osłaniają ściany boczne i zadaszenie.

M.C. – Imperial Apartamenty wygląda na zupełnie inne niż te, które projektowali Państwo wcześniej dla firmy Rembud.

Małgorzata Zatwarnicka – Dokładnie tak. jest kameralne, niska zabudowa stwarza zupełnie inny komfort.  Tutaj mamy do czynienia z wielorodzinną zabudową apartamentową, o której marzy najczęściej każda rodzina. W jednym z budynków jest tylko 29 , co podnosi dodatkowo standard inwestycji. W podziemiu znajdą się miejsca garażowe i komórki lokatorskie, które zaplanowane są również na poszczególnych piętrach. A wszystko to dla większej wygody mieszkańców. Zaprojektowaliśmy windy w każdej klatce schodowej. Projektując Imperial Apartamenty dużo myśleliśmy o komforcie poruszania się po obiekcie, szczególnie w kontekście rodzin z małymi dziećmi i osób starszych.

Andrzej Zatwarnicki – Warto zaznaczyć także, że większe mieszkania mają wydzielone pomieszczenia gospodarcze. W największych znajdują się dwie sypialnie, pokój dzienny, łazienka, toaleta, pomieszczenie gospodarcze i loggia albo taras. Większość okien zaprojektowaliśmy od podłogi do sufitu. Dzięki temu do pomieszczeń dostaje się dużo światła dziennego, atmosfera  w staje się bardziej przyjazna, a i samo zyskuje na przestronności. W części drzwi prowadzące na taras są przesuwne, a w części otwierane, to zależy od sposobu organizacji pomieszczenia.

Małgorzata Zatwarnicka – Co istotne, pomieszczenia gospodarcze w poszczególnych mieszkaniach mogą również służyć jako pralnie, dzięki temu pralka nie musi znajdować się w łazience. Łazienki są spore, zajmują powierzchnię ok. 5 m2, w zależności od metrażu mieszkania. W większych mieszkaniach znajdziemy także osobną toaletę.

M.C. – Dziś kupujący cenią zarówno funkcjonalność mieszkań, jak i organizację przestrzeni wokół budynków mieszkalnych. Jakie są Państwa pomysły na spełnienie tych potrzeb?

Andrzej Zatwarnicki – Przede wszystkim zaprojektowaliśmy budynki trzykondygnacyjne. A to oznacza niewielką liczbę mieszkań. O tym, że budynki położone są od siebie dosyć daleko i oddzielone wysoką zielenią już wspomniałem. Co ważne, tej zieleni na będzie naprawdę dużo. Trawniki, żywopłoty, krzewy mają za zadanie zarówno dbać o prywatność mieszkańców, jak też wpływać na codzienny komfort ich życia. To szczególnie ważne latem, gdy nadchodzą fale upałów. Zieleń nas po prostu chroni przez skutkami takiej pogody. Nie da się też ukryć, że kiedy spoglądamy przez przeszklone ściany na zewnątrz i widzimy tam zieleń, to jesteśmy po prostu szczęśliwsi.

M.C. – Wróćmy na chwilę do metraży mieszkań i tarasów,  bo widzę na projekcie że są bardzo różne i to na wszystkich kondygnacjach.

Andrzej Zatwarnicki: Tak faktycznie, jest bardzo duża różnorodność, są mieszkania do wyboru dla klienta, od 25 metrów do ponad 100 metrów. Prawie każde mieszkanie jest inne, mamy do wyboru naprawdę wiele typów. Na parterze większość mieszkań posiada tarasy zielone o metrażu: od 13 m kw– do ponad 100 m kw, a niektóre mają loggie. Na wyższych kondygnacjach mamy loggie i tarasy.

M.C. – Patrząc na wizualizacje  Imperial Apartamenty imponuje tak niska zabudowa osiedla, jaki był tego zamysł?

Małgorzata Zatwarnicka: Do niepodważalnych atutów osiedla należy jego kameralność z powodu właśnie tej niskiej zabudowy osiedla i bardzo dużej ilości zieleni. Zabudowa osiedla jest miejska, wielorodzinna, ale sprawia wrażenie zabudowy kameralnej, tak jakbyśmy byli na eleganckim przedmieściu w dzielnicy willowej.

M.C. – Wróćmy jeszcze do tych terenów zielonych otaczających osiedle.

Małgorzata Zatwarnicka: Teren, na którym stanie osiedle, będzie miał dużo zieleni, znajdą się tam place zabaw, teren jest zaprojektowany iż pomimo tego, że jest dużo zieleni wspólnej, będzie zapewniony komfort mieszkańcom na parterze, z ograniczeniem możliwości zaglądania do mieszkań. W planie jest to, aby cały budynek był otoczony żywopłotem i nasadzeniami izolacyjnymi, które odizolują część wspólną od części prywatnych. Pomiędzy balustradami, a chodnikiem ma pojawić się zazielenienie , które wizualnie zmniejszy wielkość tych balustrad, niejako ukryją się one w takim kobiercu, a to sprawi, że nie będzie możliwości podchodzenia do tych stref.  Wówczas mieszkańcy poczują swobodę w swoim własnym mieszkaniu spacerując po nim w szlafroku czy w piżamie.

M.C. – Lokalizacja tego osiedla jest ostatnio bardzo popularna w Opolu, przypomnijmy przyczyny tego faktu. 

Andrzej Zatwarnicki: Powstaje nowa dzielnica mieszkaniowa, otoczona  na razie polami, ale zaczynająca się bardzo dynamicznie zmieniać. Można wręcz powiedzieć, że w Opolu powstanie nowa, duża  apartamentowa dzielnica mieszkaniowa o nowej jakości i z dużą ilością zieleni – co wynika z planu. W pobliżu znajduje się Politechnika, pływalnia Wodna Nuta, szkoła, szpital, wyspa Bolko, blisko jest również nowa strefa inwestycyjnej we Wrzoskach, co będzie miało duże znaczenie.

M.C. – Wcześniej wspomniał Pan o przynależnych do mieszkań tarasach, co można powiedzieć o wymiarach i funkcjonalności tych powierzchni?

Andrzej Zatwarnicki: Na parterach prawie wszystkie mieszkania mają tarasy zielone na gruncie lub w ramach dachów zielonych, one z reguły mają 3,5 m głębokości, na każdym z nich znajduje się jakiś fragment utwardzenia, na którym można postawić sobie meble lub używać w ramach własnych pomysłów, co do użytkowania powierzchni zielonej, one są zasłonięte od części otwartej pełnymi balustradami o wysokości 110 cm. Należy zaznaczyć, że te tarasy są wyżej niż otaczające ciągi komunikacyjne, to chroni przed zaglądaniem do nich i daje poczucie odizolowania i intymności. Głowy przechodniów będą zawsze poniżej balustrad, które są pełne. Na pozostałych kondygnacjach balustrady są wykonane są  w taki sposób, że są pełne do połowy wysokości, są balustradami całoszklanymi ze szkła dymionego.

M.C. – Jeszcze na koniec spójrzmy na te zielone ogródki i tarasy, które faktycznie tworzą klimat zabudowy willowej.

Małgorzata Zatwarnicka: Wymiary rozpoczynają się od 13 m2 do ponad 100 m2, loggie są około 20-metrowe. W ogródkach będzie można zadecydować, czy chce się posiadać intensywnie zazielenienie w postaci trawnika, czy może jakąś roślinę bezobsługową czy skalniak. Wszystkie tarasy dolne mają zadaszenie 1,5 m. Również tarasy powyżej mają zadaszenia. Balkony z reguły są na szerokość całego mieszkania. To będą funkcjonalne godne swej szczególnej  nazwy Imperial Apartamenty.

M.C. – Bardzo dziękuję Państwu za  dzisiejszą rozmowę.

Chcesz kupić nieruchomość od dewelopera?

Zadzwoń:

696 007 321


Zobacz również:

Imperial Apartamenty

Nowy etap inwestycji – budynek E już w sprzedaży

Imperial Apartamenty

Ostatnie wolne mieszkania w budynku D

Dzień Otwarty na osiedlu Imperial Apartamenty

11 września 2021 godz. 9:00 – 15:00

Imperial Apartamenty

Stan budowy – Maj 2021

Imperial Apartamenty

Stan budowy – Marzec 2021

Imperial Apartamenty

Stan budowy w Grudniu 2020

Mariusz Ciołeszyński

Redaktor naczelny Opolskiego Rynku Nieruchomości

Udostępnij ten artykuł

Rynek Nieruchomości Opole Nowe Mieszkania Domy Apartamenty Rynek pierwotny Rynek wtórny

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko Opola

Dom jednorodzinny z ogrodem

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem - Opolski Rynek Nieruchomości

Działka budowlana 10 arów Opole Wrzoski Nad Stawem

Działka 1001 m² pod zabudowę rodzinną lub usługową

Materace Perfect - Materace do spania - sklep producentaPartner

Materace Perfect

Materace do spania - sklep producenta

Nowe mieszkanie 48 m² w centrum Opola - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkanie 48 m² w centrum Opola

2 pokoje na nowym osiedlu na Rejtana

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowy dom 114,5 m² Mechnice – Opole

Nowoczesny dom z ogrodem, garażem i tarasem

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy - Opolski Rynek Nieruchomości

Prosperujący dom noclegowy w Świdnicy

351 m² powierzchni użytkowej, 13 pokoi

Biura, hale produkcyjne, magazyny w Chróścicach - Opolski Rynek Nieruchomości

Biura, hale produkcyjne, magazyny w Chróścicach

Kompleksowa oferta sprzedaży - działki i budynki

FODOPRESS - Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEOPartner

FODOPRESS

Sklepy i strony internetowe, Pozycjonowanie SEO

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa - Opolski Rynek Nieruchomości

Nowe mieszkania Opole ul. Stawowa

Mieszkanie 2 lub 3 pokoje w Szczepanowicach

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski - Opolski Rynek Nieruchomości

Działki budowlane nad stawem Opole-Wrzoski

Możliwość zakupu całości (21 ar) lub pojedynczej działki (11 ar i 10 ar)

Mieszkanie 51 m² w Byczynie - Opolski Rynek Nieruchomości

Mieszkanie 51 m² w Byczynie

Mieszkanie dwupoziomowe, bez czynszu

Dom Opole: Szukasz domu w Opolu? Sprawdź nasze propozycje i znajdź wymarzone miejsce.