Aktualne analizy rynku nieruchomości mają ogromne znaczenie dla kredytobiorców, inwestorów i właścicieli nieruchomości. Poruszamy zagadnienia zarówno dotyczące regionu, jak i całego kraju analizując wszystkie sektory rynku nieruchomości.
Zawieranie umowy najmu
Najmami jesień się zaczyna ...
Wchodzimy w jesienny sezon najmu mieszkań i domów. Zwykły najem lokali mieszkalnych budzi wiele obaw właścicieli nieruchomości spowodowany nadmierną ochroną najemcy, kosztem wynajmujących. Pomimo, że podstawą prawną zawierania umów najmu jest Kodeks cywilny, to jednak do zwykłego...
Siedem miesięcy na rynku mieszkaniowym w ocenie GUS
Rynek mieszkaniowy
Główny Urząd Statystyczny opublikował informacje o rynku mieszkaniowym za okres styczeń – lipiec 2019 roku*Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-VII 2019 r., GUS 2019. Jak wynika z analizy danych zebranych z całego kraju budownictwo mieszkaniowe osiągnęło kolejne wzrosty. W 2019 roku...
Ceny mieszkań rosną w całej Europie
Czy grozi nam powtórka z 2008 roku?
Według danych Eurostatu, które co jakiś czas przedstawiamy w ORN, ceny mieszkań mierzone tzw. indeksem cen domów HPI, wzrosły w pierwszym kwartale 2019 roku średnio o 4 proc. Dla wyjaśnienia podajemy definicję indeksu cen domów (HPI), to mierzenie zmian cen średnio ważonych wszystkich...
Ceny nadal idą w górę
Ceny na rynku nieruchomości w 2019 r.
Dla nikogo nie jest tajemnicą, że ceny na rynku nieruchomości, pierwotnym i wtórnym, w 2018 i 2019 roku nadal idą w górę. Wpływ na to ma wzrost materiałów i usług budowlanych. Porównując okres boomu mieszkaniowego sprzed dziesięciu lat do stanu rynku w 2019 roku można zauważyć...
Siła kobiet w biznesie nieruchomości
Zadowolenie klientów to najlepsza motywacja do rozwijania biznesu w nieruchomościach
Jest licencjonowanym pośrednikiem nieruchomości. Fachu uczyła się w rodzinnej firmie w Opolu. Do działania motywuje ją zadowolenie klientów, którym pomogła sfinalizować wyjątkowo trudne transakcje. Postanowiła dołączyć do ogólnopolskiej sieci, żeby kreować wysoką jakość usług...
Koniec użytkowania wieczystego
Użytkowanie wieczyste od 1 stycznia 2019
Koniec użytkowania wieczystego gruntów przeznaczonych na cele nieruchomości mieszkaniowych – prawo własności górą. Większość Polaków uważa użytkowanie wieczyste za relikt PRL-u. Jednakże jego historia jest znacznie wcześniejsza, gdyż sięga okresu wczesnego dziewiętnastowiecznego...
Ochrona nabywcy nowego mieszkania
Boom na rynku mieszkaniowym trwa
W mijającym roku mieszkania i małe domki, te wolnostojące, bliźniaki czy w zabudowie szeregowej, sprzedają się znakomicie. Praktycznie po uzyskaniu pozwolenia na budowę deweloperzy rozpoczynają „sprzedaż”. Nie jest to jeszcze przeniesienie własności, gdyż sprzedaż może nastąpić...
Zmienia się rynek mieszkaniowy
Jesienny sezon nieruchomości – co dalej?
Wyścig trwa. Wszyscy obecnie się spieszą – deweloperzy aby jak najszybciej budować, konsumenci aby kupić jak najszybciej i ulokować pieniądze. Obecny rynek nieruchomościowy coraz bardziej przypomina sytuację dmuchania bańki inwestycyjnej z lat 2005-2008. Drożeją materiały...
Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?
Inwestowanie w rynek pierwotny
Z Piotrem Ociepa – dyrektorem zarządzającym Investor Nieruchomości, jednej z najszybciej rozwijających się sieci biur nieruchomości w Polsce rozmawia Mariusz Ciołeszyński z miesięcznika Opolski Rynek Nieruchomości. Mariusz Ciołeszyński: Statystyki wskazują, że coraz więcej...
Decyzje przed zakupem mieszkania
Rynek mieszkaniowy na progu jesiennego sezonu
Od lat jesień jest najlepszym okresem transakcyjnym na mieszkaniowym rynku. Bo idzie zima, bo wiemy jakie mamy perspektywy finansowe, bo banki chcą poprawić wyniki i podgonić kredytowe plany sprzedażowe. Usamodzielniają się młodzi, którzy chcą wyfrunąć z rodzinnego domu. Wiele...
Analiza cen nieruchomości
Rynek mieszkaniowy w II połowie 2018 roku
W pierwszych siedmiu miesiącach 2018 roku wydano więcej pozwoleń na budowę – bo ponad 151 tys., czyli o 0,4 proc. więcej niż przed rokiem. Co prawda NBP nie opublikował jeszcze raportu z rynku mieszkaniowego za II kwartał 2018 roku, ale inne ośrodki analityczne podają już wyniki...
Potrzeba więcej mieszkań w Opolu
Budowa nowych mieszkań na Opolszczyźnie
W naszym kraju rośnie liczba oddawanych do użytku lokali mieszkalnych. W ciągu trzech miesięcy oddano o ponad 10 proc. więcej mieszkań, niż w zeszłym roku. W tym okresie wzrosła także liczba lokali, które otrzymały pozwolenia na budowę. W Opolu niedawno przekazano klucze lokatorom...
Inwestować w nieruchomości
Rynek pierwotny ma się dobrze, gorzej wygląda opolski rynek wtórny
Opolski rynek pierwotny ma się w ostatnich dwóch latach bardzo dobrze. Rosną jak na drożdżach kolejne inwestycje mieszkaniowe, a wybudowane domki i mieszkania schodzą jak przysłowiowe świeże bułeczki. Ledwie wbije się łopatę w ziemię a już prowadzi się sprzedaż. Ceny nowych...
Mieszkania Plus
Kiedy pojawi się tanie lokum do wynajęcia ?
Wraz z rozpoczęciem rządowego programu Mieszkanie Plus, w wielu miastach ruszyła budowa nowych mieszkań. Choć w Opolu o planach budowy mówi się od dawna, nasze miasto wciąż nie ruszyło z planowaną przy ulicy Wrocławskiej inwestycją. Mieszkanie Plus, to obok 500 plus, najważniejszy...
Wzrasta liczba nowych mieszkań
Budownictwo mieszkaniowe w danych GUS za styczeń 2018 r.
W styczniu 2018 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 20.783 mieszkań, tj. o 38,7% więcej niż w styczniu 2017 r. Według raportu GUS w styczniu 2018 roku oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w styczniu 2017 roku. Wzrosła natomiast znacznie liczba...
Rosną koszty utrzymania biur
Konieczne zmiany modelu funkcjonowania biur nieruchomości
Koszty utrzymania biura nieruchomości można podzielić na dwie podstawowe grupy: typowe, związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz swoiste, właściwe dla branży. Typowymi kosztami są wyposażenie biura i utrzymanie w pełnej sprawności, telekomunikacja, podatki i składki...
Luksus w zasięgu ręki
Coraz większe zainteresowanie ekskluzywnymi biurami i apartamentami
Czym jest luksus? Dla wielu z nas to słowo określa wysoki poziom życia, możliwość spełniania swoich marzeń, noszenia drogich ubrań, zwiedzania egzotycznych krajów. Luksusowe są samochody, jachty i apartamenty. Przez lata synonimem luksusowego mieszkania w Polsce było lokum cztero- i...
Konsultacje projektu ustawy inwestycyjnej
Trwają konsultacje społeczne projektu Ministerstwa Budownictwa i Infrastruktury tzw. ustawy inwestycyjnej, która ma uprościć proces inwestycyjno-budowlany. Czy aby będzie to rzeczywiste uproszczenie?
Zwrócić należy uwagę, że poziom inwestycji jeszcze nie wrócił do wartości sprzed 2015 roku. Ponadto pobudzenie i ułatwienie realizacji inwestycji przyświecało także projektowi Kodeksu urbanistyczno-budowlanego (KUB), który ministerstwo skierowało do konsultacji publicznych rok...
Skutki nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami
Andrzej Jakiel wyjaśnia skutki zmian w prawie
7 lipca 2017 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, przygotowaną przez MIB.*Ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 Nr 115 poz. 741 z późn. zm.). Dokonano zmiany w zakresie wieczystego użytkowania, zasad zbywania...
Program Mieszkanie dla Młodych
Aby skorzystać, warto się pospieszyć
Rządowy program dopłat do mieszkań i domów dla tych, których nie stać na samodzielny ich zakup cieszy się ogromnym powodzeniem. Również na Opolszczyźnie wielu młodych ludzi, młodych rodzin ubiega się o dofinansowanie zakupu lokalu w ramach tego programu. W październiku wojewodowie...
Oferty i ogłoszenia
Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko OpolaDom jednorodzinny z ogrodem
Domy wolnostojące CALM HOUSEOferta sprzedaży - 3 różne domy
Na sprzedaż dom 191 m² w OpoluDom o pow. użytkowej 151 m²
Cena - zapytaj o ofertę promocyjnąNa sprzedaż nowy dom 138 m² w OpoluDom o pow. użytkowej 103 m², z garażem 19 m²
Dom 94 m² w Lędzinach pod OpolemNowo budowany dom z ogrodem i garażem
Dom wolnostojący blisko OpolaDom 136 m², działka 750 m²
