Aktualne analizy rynku nieruchomości mają ogromne znaczenie dla kredytobiorców, inwestorów i właścicieli nieruchomości. Poruszamy zagadnienia zarówno dotyczące regionu, jak i całego kraju analizując wszystkie sektory rynku nieruchomości.
Sens inwestowania w nieruchomości
Wywiad z dr Witoldem Potworą
Z dr Witoldem Potworą – ekonomistą, prorektorem Wyższej Szkoły Zarządzania i Administracji w Opolu, rozmawia Mariusz Ciołeszyński z Opolskiego Rynku Nieruchomości. Mariusz Ciołeszyński: Według wstępnego szacunku produkt krajowy brutto (PKB) w 2020 roku był realnie niższy o 2,8%...
Ożywienie na rynku nieruchomości
Na rynku nieruchomości duży ruch, jakby nie było zimy, pandemii, recesji ...
W branży wrze. Sprzedaje się prawie wszystko, nawet oferty leżące kilka lat. To zaskakujące, że w środku zimy, przy pandemicznych ograniczeniach, karuzeli lockdownowej, widmie kryzysu – ruch na rynku nieruchomości jest bardzo ożywiony. Nastąpiły pewne przetasowania rodzajów...
Co wybrać w 2021 roku?
Gotówka czy mieszkanie
Polacy nadal wyciągają gotówkę z banków. W ciągu ostatniego roku zasoby gotówki wzrosły o 83 miliardy złotych. To więcej niż w ostatnich trzech latach razem wziętych. Skąd taka zmiana, to już dzisiaj wiemy. „Spodziewaliśmy się, że taki przyrost zajmie około czterech lat, a...
Ceny mieszkań na tle Europy
3-pokojowe mieszkanie w stolicy Szwajcarii kosztuje 2,5 mln zł, w Warszawie 520 tys. zł, w Opolu 325 tys. zł
Wreszcie skończył się ten najdziwniejszy rok w naszej dotychczasowej historii. Co przyniesie bliska przyszłość na rynku nieruchomości w Europie, w Polsce i co najważniejsze w naszym regionie? Czy ceny mieszkań nadal będą rosły? Wreszcie skończył się ten najdziwniejszy rok w naszej...
Jak mocno inflacja uderza w nieruchomości?
Alarmujące zjawisko ekonomiczne
Alarmujące zjawisko ekonomiczne w Polsce jest ostatnio szeroko komentowane również na rynku nieruchomości, ponieważ mamy najwyższą inflację w Unii Europejskiej. Wzrost cen w październiku 2020 r. według Eurostatu wyniósł w naszym kraju 3,8%, na drugim miejscu znalazły się Węgry, gdzie...
Stan faktyczny rynku nieruchomości
O rynku nieruchomości piszą różnie, przekaz jest niespójny
Przeglądając prasę, Internet, oglądając telewizję – wiele mądrych głów wypowiada się o rynku nieruchomości, dokonuje jego ocen, wpływu pandemii na popyt i podaż, podejmuje próby prognoz. Jednak głosy te są rozbieżne, niejednolite, zaprzeczające sobie. Rynek budowlany...
Istotne zmiany w prawie budowlanym już obowiązują
Bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia
Od 19 września 2020 roku weszły w życie zmiany w prawie budowlanym. Zajmiemy się tylko wycinkowo omówieniem najistotniejszych zmian. Projekt budowlany Dotychczas projekt budowlany był jednolitym, najczęściej opasłym dokumentem zawierającym elementy zagospodarowania działki (terenu...
Domy i działki ponownie na topie
Zmiany na rynku nieruchomości
Po intensywnym okresie psychozy korona-wirusowej, ograniczeniu naszej wolności, wprowadzeniu reżimów sanitarnych w przestrzeni publicznej, a zarazem po przyzwyczajeniu się nas wszystkich do nowego stylu życia – następują wyraźne zmiany na rynku nieruchomości. Dotychczas dominował...
Mieszkaniowy rynek pierwotny nadal ma się dobrze
Wzrasta inflacja i drożeją materiały budowlane
Uspokaja się panika koronawirusowa, otwiera się gospodarka, ludzie odżywają, tłok na drogach, supermarkety i galerie ponownie się zapełniają. Co prawda wszędzie są środki dezynfekujące, linie dystansowe, rękawiczki, odkażane stoliki gastronomiczne po każdym kliencie, ale to nic...
Wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości
Inwestycje deweloperskie w pełnej realizacji
Po pandemicznej dezorientacji rynek nieruchomości wyraźnie przyśpiesza. Już w drugiej połowie kwietnia, po marcowym zastoju, stopniowo wzrastało zainteresowanie ofertami. W drugiej połowie maja ruch na rynku jest już prawie taki, jaki był przed paniką koronowirusową. Z jednej strony...
Ceny mieszkań w Polsce bez większych zmian
Lokalizacja decyduje o cenie
Ze źródeł opublikowanych przez GUS wynika, że w okresie styczeń-kwiecień 2020 r. oddano do użytkowania 63,2 tys. mieszkań. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 40,4 tys. mieszkań, natomiast inwestorzy indywidualni – 21,8 tys. mieszkań. Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych w...
Ocena rynku nieruchomości w obliczu pandemii
Z Andrzejem Jakielem, Piotrem Ociepa i Bartoszem Borskim rozmawia Mariusz Ciołeszyński
Mariusz Ciołeszyński: Jak panowie oceniają rynek nieruchomości w pierwszych czterech miesiącach 2020 roku? Andrzej Jakiel: Końcówka roku 2019 była słaba, od września nasz rynek zachowywał się dość dziwnie, ludzie byli zdezorientowani tym, czy będą spadać ceny czy też nie....
Inflacja i jej skutki dla rynku nieruchomości w czasie pandemii
Wywiad z Urszulą Słowik
Z Urszulą Słowik – wykładowcą Europejskiej Akademii Planowania Finansowego oraz autorką publikacji naukowych o tematyce nieruchomości i inwestycji rozmawia Mariusz Ciołeszyński. Urszula Słowik Zawodowo i naukowo od początku swojej pracy związana z rynkiem nieruchomości i rynkiem...
Jakie zmiany i udogodnienia wprowadza się teraz na rynku nieruchomości
Rozmowa z Danielą Figura-Borską - właścicielem firmy Investdom Nieruchomości
Mariusz Ciołeszyński: Co się zmieniło na rynku nieruchomości z powodu pandemii? Daniela Figura-Borska: Obecnie sytuacja jest wyjątkowa: ceny nieruchomości przestały rosnąć, rosną za to obawy o bezpieczeństwo transakcji. Cały świat po prostu zwolnił. Wszyscy wcisnęliśmy przycisk...
Pandemiczny paradoks na rynku nieruchomości
W co więc inwestować?
Zaskoczenie koronawirusowe opanowało już cały świat. Nikt nie jest w stanie przewidzieć skutków pandemii. Jak zwykle w takich kryzysowych sytuacjach opinie najróżniejszej maści ekspertów są rozbieżne, a nawet całkowicie sprzeczne. Jedni wieszczą totalny kryzys społeczny, gospodarczy...
Rynek mieszkaniowy w Polsce utrzymuje wzrostowe ceny
Galopujący wzrost cen już się utrwalił
Od dziesięcioleci w Polsce brakuje mieszkań. Szacunki są różne, zależnie od przyjętej metody liczenia, ale najczęściej podaje się liczbę od 2 do 3 milionów brakujących mieszkań. Pomimo ujemnego przyrostu naturalnego, pomimo szumnych zapowiedzi państwa w zakresie wspierania...
Drożyzna na rynku mieszkaniowym
Ceny mieszkań na Opolszczyźnie
Sprzeczne prognozy i analizy zamieszczane w prasie i przestrzeni internetowej w czwartym kwartale 2019 roku zdezorientowały indywidualnych inwestorów. Spowodowało to zastój na rynku pierwotnym. Trudno było zwykłemu Kowalskiemu, a także wytrawnemu inwestorowi przewidzieć, co przyniesie nowy...
Próba wyłudzenia nienależnego świadczenia
OSRN odpowiada na spływające skargi i pytania
Do Opolskiego Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości corocznie spływają skargi i zapytania niezadowolonych klientów z usług pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami. Jeśli pośrednik czy zarządca jest członkiem stowarzyszenia, wówczas taką skargę rozpatruje Sąd Koleżeński. Po...
Rynek mieszkaniowy na koniec 2019 roku
Analiza rynku
Przeglądając pierwszą stronę popularnej wyszukiwarki internetowej, pod hasłem „prognozy rynku nieruchomości”, od samych tylko tytułów zaczyna kręcić się w głowie. Rozbieżności w poglądach, analizach i prognozach są ogromne. Czytamy tylko tytuły: – demografia położy...
Spowolnienie na rynku mieszkaniowym
Rynek mieszkaniowy
Wzrosty cen na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Polsce w pierwszym półroczu 2019 roku już nie znajdują miejsca w drugiej połowie roku. Należy się spodziewać, że IV kwartał również nie przyniesie wyższych cen. Wg. danych GUS ceny w II kwartale wzrosły o 8,1 proc w stosunku do tego...
Oferty i ogłoszenia
Dom 124 m² po remoncie bardzo blisko OpolaDom jednorodzinny z ogrodem
Domy wolnostojące CALM HOUSEOferta sprzedaży - 3 różne domy
Na sprzedaż dom 191 m² w OpoluDom o pow. użytkowej 151 m²
Cena - zapytaj o ofertę promocyjnąNa sprzedaż nowy dom 138 m² w OpoluDom o pow. użytkowej 103 m², z garażem 19 m²
Dom 94 m² w Lędzinach pod OpolemNowo budowany dom z ogrodem i garażem
Dom wolnostojący blisko OpolaDom 136 m², działka 750 m²
